Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 5. juni

kl. 14.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 14. juni

kl. 10.00-15.00

Nyhed

Pøt Strandby 30, Østrup, 7130 Juelsminde

62 m2 fritidshus

Kontant 1.845.000 kr.

Charmerende og velholdt sommerhus med fantastisk havudsigt


PØT STRANDBY - JUELSMINDE

På en af de attraktive og højtbeliggende adresser i populære Pøt Strandby finder I dette særdeles hyggelige og velholdte fritidshus, hvor den fantastiske havudsigt, den romantiske stemning og de skønne udearealer tilsammen skaber de helt perfekte rammer om ferier og fridage året rundt. Her får I en skøn kombination af privatliv, udsigt og nærhed til naturen, alt sammen placeret på en ugeneret og indhegnet grund, hvor både terrassemiljøer og have er skabt med fokus på afslapning, hygge og livsnydelse.

Huset er oprindeligt opført i 1984, men er gennem årene løbende ombygget, vedligeholdt og moderniseret med stor respekt for husets charme og atmosfære. I 2014 blev både vinduer og den udvendige beklædning mod syd udskiftet, badeværelset blev totalrenoveret i 2019, og taget er løbende vedligeholdt samt afrenset og malet. Resultatet er et fritidshus, der fremstår særdeles indbydende med en stilsikker og gennemført indretning, hvor den romantiske stil passer perfekt til omgivelserne og den afslappede sommerhusstemning.

Udlejningspotentiale kr. 134.500,- for 30 uger.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og sofaafdeling smelter sammen i ét åbent og hyggeligt miljø. Her er god plads til både afslapning, lange middage og hyggelige aftener. Den imponerende træterrasse, som smyger sig elegant omkring huset, skaber flere fantastiske opholdszoner med både sol, læ og skygge gennem hele dagen. Her er både overdækkede og åbne terrasseområder samt masser af hyggelige kroge, hvor morgenkaffen, grillmiddagen eller et glas vin kan nydes med udsigt over vandet.

Huset rummer desuden tre fine værelser samt et lækkert moderniseret badeværelse med gulvvarme, mens opvarmningen sker via en luft/luft varmepumpe med wifi-styring, så huset nemt kan opvarmes hjemmefra. Derudover medfølger både et praktisk udhus og et hyggeligt anneks med ekstra sovepladser, hvilket giver god plads til både familie og gæster. 

Pøt Strandby er et af Juelsmindes eftertragtede sommerhusområder og er særligt kendt for sin naturskønne beliggenhed mellem skov og strand. Her er fredelige omgivelser, smukke stisystemer og kort afstand til vandet, hvor både badeture, paddleboard, kajak og lange gåture langs kysten hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kun ca. 5 min til det hyggelige havnemiljø i Snaptun med marina og færgeforbindelser til Hjarnø og Endelave, mens indkøb klares i enten Glud eller As vig i samme afstand. Havnebyen Juelsminde med caféer, butikker, marina og den landskendte Naturlegeplads ligger blot ca. 8 km fra huset. Området byder desuden på skovområder, golfbane og masser af oplevelser for både børn og voksne, hvilket gør dette fritidshus til et oplagt valg for jer, der drømmer om et stemningsfuldt fristed tæt på både natur, strand og hyggelige havnemiljøer.
4Antal rum
1984Byggeår
705 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.707 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.318 / 8.237 kr.

Udforsk mulighederne i området ved JuelsmindeVælg og se mere om området nær boligen i Juelsminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder