Nyhed

Park Alle 30, 3120 Dronningmølle

120 m2 fritidshus

Kontant 4.795.000 kr.

Eksklusivt fritidshus med kvalitetsmaterialer


Solrig terrasse og attraktiv beliggenhed nær strand og natur

For enden af en lukket, asfalteret vej finder du dette særdeles velholdte fritidshus, hvor kvalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du fredeligt og ugeneret med kort gåafstand til de fredede engarealer og den børnevenlige sandstrand, som gør Dronningmølle til et eftertragtet feriemål.
Ejendommen fremstår både elegant og vedligeholdelsesvenlig med flotte, filsede facader, glaseret tegltag samt vinduer og døre i mahogni – eksklusive materialevalg, der understreger husets høje kvalitet. Indvendigt fortsætter den gennemførte stil med smukke sildebensgulve og materialer fra øverste hylde, som skaber en varm og indbydende atmosfære.
Planløsningen er gennemtænkt med soveværelser placeret i to separate afdelinger, hvilket giver optimale rammer for både familien og gæsterne. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken/alrum og stue smelter sammen i ét lyst og rummeligt leverum. Herfra er der direkte udgang til den store sydvendte terrasse, som indbyder til lange sommerdage og hyggelige aftener under åben himmel.
Den lukkede have danner en privat og tryg ramme om udelivet, hvor både børn og voksne kan nyde ferien i fredelige omgivelser. Et fritidshus for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker minimal vedligeholdelse, moderne komfort og en beliggenhed tæt på både strand, natur og rekreative områder.


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2006Byggeår
1208 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.609 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.645 / 21.301 kr.

Udforsk mulighederne i området ved DronningmølleVælg og se mere om området nær boligen i Dronningmølle. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Friis

home Hornbæk

Ejendomsmægler MDE, indehaver

friis@home.dk

49 70 13 12

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen