Nyhed

Linde Alle 36, 3120 Dronningmølle

125 m2 fritidshus

Kontant 4.995.000 kr.

Nyere fritidshus med super planløsning, skønt beliggende på stor naturgrund, i den gamle del af Dronningmølle.



Dette smukke fritidshus fra 2022 ligger idyllisk placeret i skønne Dronningmølle, for enden af en blind grusvej - et fredfyldt fristed, hvor roen sænker sig med det samme. Bag et solidt hegn, glider det lille lokaltog diskret forbi, som en charmerende del af områdets atmosfære.
Ejendommen føles som et helt nyt hus, der aldrig har været beboet. Det nye køkken og rummene fremstår indbydende. Husets oliebehandlede og vedligeholdelsesfrie træfacade er stadig i gang med sin naturlige patinering, hvilket med tiden vil få ejendommen til at harmonere med de naturskønne omgivelser.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende sydvendte køkken-alrum og stue, som strækker sig gennem hele husets længde. Her strømmer lyset ind fra alle sider og skaber en luftig og indbydende atmosfære med adgang til den store træterrasse. Her er plads til lange middage, afslapning foran brændeovnen og hyggelige stunder med venner og familie. Huset er helårsisoleret. Der er indlagt fibernet og forberedt for gulvvarme.
Forældreafdelingen rummer et stort soveværelse med hems samt direkte adgang til stort badeværelse med mulighed for badekar. Her står også vaskemaskinen.
I husets modsatte ende finder man to rummelige børne- eller gæsteværelser, elegant adskilt af endnu et flot badeværelse - en gennemtænkt planløsning, der gør huset ideelt både til familieliv og gæstebesøg. Alle rum er godt lydisolerede.
Rundt om huset breder den store ugenerte træterrasse sig og indbyder til udeliv fra morgen til aften. Mod øst er en del af terrassen overdækket, så man sidder i læ og kan nyde både morgenkaffen og de lune sommeraftener. Her er der forberedt for sauna.
Dronningmølle er kendt for sin hyggelige stemning med gode restauranter, caféer, et aktivt medborgerhus og ikke mindst den fantastiske badestrand med fint sand og klart vand - et af Nordsjællands mest eftertragtede sommerhusområder.


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2022Byggeår
2142 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.912 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.750 / 22.184 kr.

Udforsk mulighederne i området ved DronningmølleVælg og se mere om området nær boligen i Dronningmølle. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

John Larsen

home Hornbæk

Ejendomsmægler MDE

john@home.dk

49 70 13 12

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen