Nyhed

Lerager 12, 3250 Gilleleje

66 m2 fritidshus

Kontant 3.995.000 kr.

Få minutter til vandet og Gilbjerg


Skønt fritidshus i Gilleleje

Stemningsfuldt og moderniseret sommerhus i naturskønne omgivelser nær kyst og byliv

Helt enestående beliggenhed i Gilleleje i gammelt område med den helt rigtige sommerhus-stemning.

Få hunderede meter til vandet og Gilbjergstien, som fører til Gillelejes hyggelige havnemiljø og handelsliv.

Lågen til det fredede Gilbjerghoved, hvor hunden må løbe løs, ligger blot et par minutters gang ned ad den lille stikvej Bag Gilbjerghave. 

Ejendommen og fremstår særdeles velholdt og er løbende istandsat de seneste år, hvilket giver en skøn kombination af moderne komfort og klassisk sommerhuscharme. Her får I en ægte oase med masser af lys, ro og mulighed for at nyde livet både inde og ude – året rundt.

Boligen byder på et lækkert badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt to gode soveværelser. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken i åben forbindelse med den lyse opholdsstue, hvor store vinduespartier inviterer naturen indenfor. 

Desuden udendørs brus.

Den store terrasse danner rammen om hyggelige sommerdage og lange aftener under åben himmel.

Huset opvarmes effektivt med varmepumpe, hvilket gør det velegnet til brug hele året.

Her er tale om et sommerhus, der emmer af kvalitet, charme og gennemført stil – klar til at danne rammen om mange skønne oplevelser..

Udlejning:
• De første 13.800 kr. pr. fritidsbolig i 2026 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 50.200 kr. pr. fritidsbolig i 2026 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.800 / 50.800.

3Antal rum
1985Byggeår
1366 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.444 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.339 / 17.859 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen