Nyhed

Mejsevej 3, Smidstrup, 3250 Gilleleje

80 m2 fritidshus

Kontant 5.995.000 kr.

Tredje række til vandet – sommeridyl kun 250 meter fra stranden


Lyst sommerhus med stor terrasse og hyggelige solkroge

I et af de mest eftertragtede områder ved Smidstrup Strand ligger dette lyse og charmerende sommerhus på en skøn naturgrund – blot tredje række fra vandet og kun ca. 250 meter fra stranden for enden af grusvejen. Her er stemningen præget af ro, nærvær og ægte sommerhusliv, hvor dagene får lov at flyde frit mellem inde og ude.

Den store træterrasse snor sig omkring huset og skaber en række naturlige opholdssteder med både sol og læ. Her kan morgenkaffen nydes i de første solstråler, mens aftenen falder blødt på i en lun krog med familien samlet omkring bordet.

Indenfor fortsætter den lette og indbydende atmosfære med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og giver en fin fornemmelse af, at haven altid er tæt på. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt, hvor brændeovnen tilfører varme og hygge på køligere dage.

Planløsningen rummer desuden entré, to gode soveværelser og et rummeligt badeværelse, hvilket gør huset både funktionelt og behageligt at opholde sig i. I tilknytning til huset findes et sommergæstehus, som giver ekstra plads til familie og venner.

Beliggenheden kombinerer strandliv og praktisk hverdag med nem adgang til indkøb i nærområdet og kun en kort tur til Gilleleje, hvor havnemiljø, caféer og butikker bidrager med liv og stemning.

Et sommerhus hvor lys, beliggenhed og atmosfære går op i en harmonisk helhed – et sted skabt til afslapning, samvær og lange, lyse dage tæt på havet.


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1997Byggeår
1500 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.433 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.533 / 26.811 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen