Kuskevej 28, Bratten, 9981 Jerup

150 m2 fritidshus

Kontant 3.495.000 kr.

Sublimt poolhus i fantastiske omgivelser - opført i år 2008 og løbende vedligeholdt


Stort udlejningspotientiale (235.915,- kr. 2022 / 244.303,- kr. 2023)

Velkommen til Bratten - en af kystens mest populære sommerhusområder med en fantstisk badestrand og gode faciliteter med legeplads, købmand/kiosk, strand med badebro og kort afstand til Strandby og Skagen!

Nu udbydes dette fantastiske sommerhus på Kuskevej 28, som er opført i år 2008 med 150m² bolig. Derudover er udhuset indrettet som separat lejlighed/anneks med alrum, køkken, stort badeværelse og to soverum med fire sovepladser. 

Indretningen af sommerhuset er med en entré, stort forældresoveværelse med skabsplads, udgang til terrasse og eget badeværelse med bruseniche. 
Lyst og lækkert alrum med Svane-Køkken fra år 2023, brændeovn med sideglas og alrum/stue i ét. Fra stuen er der adgang til en fin hems. Yderligere to soverum med plads til fire overnattende gæster.
Stor poolafdeling med badeværelse med bruseniche, lækker pool, spabad samt sauna. Fra poolrummet er der ligeledes udgang til en skøn træterrasse. Bemærk at der er udgang fra alle soverum.

Grunden er på i alt 2511m² med tilhørende carport. Her får du et virkelig lækkert udemiljø på de lækre træterrasser - eller via boldspil på den store grund. Fra boligen er der crika 350meter til vandet/stranden.

Forlængelse af aftale med udlejningsbureau er endnu ikke foretaget, men løber frem til den 12/1 2025 (der vil være mulighed for overtagelse af sommerhuet fra den 1/9 2024).
5Antal rum
2008Byggeår
2511 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.220 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.856 / 15.655 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

96202727