Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 25. april kl. 13.45-14.15

Nyhed

Koglevej 2, 4500 Nykøbing Sj

87 m2 fritidshus

Kontant 2.395.000 kr.

skønt fritidshus med plads til hele familien


Stor lys stue, kæmpe terrasse og dejligt anneks

Her kan jeres familie se frem til at komme helt ned i tempo i dette dejlige fritidshus med en skøn beliggenhed i et af Danmarks dejligste sommerhusområder.
I kan samle familie og venner til en god middag i det dejlige køkken-alrum, der står i åben forbindelse med en stor og lys stue med et flot lysindfald og en skøn udsigt til alt det grønne. Der er sovepladser til alle i de tre værelser – hvor det ene blev etableret i 2021 – og i det dejlige anneks, der ligger i forbindelse med terrassen. Her finder I et godt værelse og et badeværelse, som kan bruges, hvis I ikke har mod på at benytte husets udendørs bruser. I annekset ligger også et fint bryggers med vaskemaskine – og så har jeres overnattende gæster adgang til eksempelvis at lave sig en lille kop morgenkaffe. Både huset og annekset fik installeret varmepumpe i 2021.
I kan glæde jer til det frie liv på udearealerne, som er blevet gennemgribende istandsat, ikke mindst ved anlæggelsen af den lækre terrasse, der går hele vejen rundt om huset. Terrassen er bygget i flere etaper siden 2021, og det sidste arbejde blev afsluttet i 2026. I haven er der lagt drængrus og foretaget jordopfyldning, og græsplænen er blevet planeret, så den nu står klar til børnenes leg og boldspil.
Børnene behøver ikke at krydse vejen for at komme til den lækre sandstrand, da fritidshuset ligger på strandsiden af vejen. Derudover ligger huset tæt på sommerens liv. Her er kun få minutters gang til streetfood, minigolf og indkøbsmuligheder, og det tager blot fem minutter i bil at komme til Rørvig eller Nykøbing, som begge summer af hygge og feriestemning.
5Antal rum
1970Ombygget
2158 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.464 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.352 / 10.580 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ruhr

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

ruhr@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen