Nyhed

Klitrosestien 4, Rågeleje, 3210 Vejby

157 m2 fritidshus

Kontant 8.500.000 kr.

Skøn klassisk ejendom fra 1957 - gennem renoveret og ombygget i 2023


Fredelige omgivelser - Kun 250 meter til vandet

Skøn ejendom fra 1957, som i 2023 er gennemgribende istandsat og tilbygget, beliggende i den gamle del af Rågeleje med kun 250 meter til vandet. Gammelt sommerhusområde med naturgrunde, grusveje og den helt rigtige sommerhus-stemning.

Smuk, stor naturgrund med store terrasseanlæg.   

Hovedhuset byder bl.a. på indgangsparti med lille vinkælder og vaskefaciliteter. Stor, højloftet opholdsstue med flot lysindfald og udgang til kæmpe terrassemiljø. Åbent køkken med alle bekvemmeligheder. 3 soveværelser og lækkert badeværelse med bruseniche.

Desuden 2 anneksbygninger - det ene med 2 soveværelser og eget badeværelse - det andet med stort lokale (pt. atelier) og ligeledes med eget badeværelse.

Kontakt os for fremvisning af dette skønne fristed !


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.


6Antal rum
2023Ombygget
1654 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.607 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

48.092 / 38.292 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844
Besøg vores mæglerside
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen