Nyhed

Illeborgvej 35, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg

257 m2 fritidshus

Kontant 5.698.000 kr.

Moderniseret kvalitetshus til mange personer med utallige aktivitetsmuligheder


Attraktiv fritidshusinvestering med stærkt udlejningspotentiale

Velkommen til en imponerende og gennemført fritidsbolig, der i 2026 er blevet omfattende moderniseret med bl.a. energivenligt luft/vand varmesystem til alt varme og vand incl. opvarmning af poolen og fremstår særdeles indbydende med masser af plads til både familieferier og attraktive udlejningsophold.

Boligen er indrettet med fokus på komfort, fællesskab og oplevelser. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og rummelige opholdsrum, hvor køkkenet, som er indrettet med øje for, at fritidshuset kan bebos af mange mennesker, smelter sammen med alrummet i et åbent og indbydende miljø med plads til alle. De store fællesarealer skaber optimale rammer for hyggelige stunder året rundt.

Huset råder over flere gode soveafdelinger med i alt otte værelser samt to hemse, hvilket giver sengepladser til op til 22 personer. Indretningen er gennemtænkt med de otte værelser opdelt i afdelinger med hhv. to, tre og tre værelser og med eget badeværelse til hver afdeling, så både komfort og privatliv er sikret, selv når huset er fuldt belagt.

Aktivitetsniveauet er helt i top med et stort multirum, hvor både børn og voksne kan samles om sjov og underholdning, hvad end der skal dystes i billard, bordfodbold, shuffleboard, bordtennis eller dart. Multirummet kan også indbyde til afslapning med en film i husets biograf. 

Fritidsboligen byder ydermere på et indbydende poolområde med swimmingpool, spa og sauna, der giver følelsen af egen wellnessafdeling og bidrager til husets høje attraktivitet som udlejningshus. Ved poolafdelingen er der endnu et badeværelse.

Udendørs findes der minigolf, volleybane, fodboldmål, trampolin, styrketræningsudstyr, gynger, sandkasse, badminton, cornhole, stangtennis, mooncars, stigegolf og mere til – så både børn og voksne er underholdt hele dagen. Her finder du også en stor, dejlig terrasse med jacuzzi og koldtvandskar. Når dagen går på held inviterer terrassen til afslapning, grillaftener og hyggelige stunder i rolige omgivelser.

Ejendommen anvendes i dag til udlejning og har plads til hele 22 personer. Der foreligger udlejningsestimater fra kr. 520.000 - 645.000 årligt, så her får man her en særdeles attraktiv investering kombineret med muligheden for at nyde ferier i egne luksuriøse omgivelser.

Et velmoderniseret, rummeligt og oplevelsesrigt kvalitetsfritidshus, der forener høj feriekomfort med et stærkt udlejningspotentiale.

Kontakt home på tlf.: 9732 0899 for en fremvisning.
11Antal rum
2009Byggeår
5750 m2Grundareal

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.696 kr.

Udbetaling

285.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.795 / 26.528 kr.

Prisudvikling

0 %

257 m2 på Illeborgvej 35, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved UlfborgVælg og se mere om området nær boligen i Ulfborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jan-Ole Kristensen

home Ringkøbing-Skjern

Daglig leder, Ejendomsmægler & Valuar

jokri@home.dk

97320899

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.