Nyhed

Højsvej 45, Houstrup, 6830 Nørre Nebel

86 m2 fritidshus

Kontant 1.695.000 kr.

Indflytningsklart sommerhus på god naturgrund og stråtag på huset fra 2024


Åbent køkken-alrum og flot badeværelse - begge fra 2024.

På Højsvej 45 finder du dette velholdte og løbende renoveret sommerhus, som fremstår indflytningsklar med flot stråtag på huset fra 2024, åbent køkken-alrum med synlige bjælker, brændeovn og varmepumpe, som begge er fra 2023. Køkkenet er fra 2024, og ligger som sagt i åben forbindelse med den skønne stue, hvor der er højt til loftet, dejligt lysindfald og god plads, som alt sammen bidrager til en autentisk og hyggelig sommerhusstemning.

I 2024 fik sommerhusets badeværelse også en tur, så den nu står i flotte materialer, med gulvvarme og med tilhørende sauna. I samme del af huset er der 2 værelser og en rummelig fordelingsgang. 
Ydermere er der en åben 1.sal, hvor man finder et stort soveværelse med god plads.

Grunden byder på en fin naturgrund med gode terrasser mod sydvest og sydøst, hvor man kan nyde tilværelsen på den velbeplantede grund. I forlængelse af den ene terrasse finder man et flot anneks med plads til 2 og en stor carport med tilhørende udhus. 

Der er altså i 2023 og 2024 sket meget med sommerhuset, der kan bl.a. også nævnes at der i 2023 er opsat ladestander, i 2024 skiftet varmvandsbeholder, vaskemaskine og møbler mv. 
Her får du altså både et charmerende og indflytningsklart sommerhus, men også et godt udlejningshus.

Sommerhuset er nemlig udlejet ved ESMARK, og har i 2025 givet ca. 78.000 kr. + forbrug på 32 uger. 
  
Indeholder:
Køkken-alrum med Grundig kogeplader og ovn, Gorenje emhætte, AEG opvaskemaskine, integreret køle/fryseskab (mærke ukendt), varmepumpe, brændeovn, -  udgang til terrasse mod syd og øst, - opgang til:
1. sal med stort værelse med dobbeltseng. 
Badeværelse med gulvvarme, bruseniche, sauna, - Midea vaskemaskine.
Mellemgang med skabe.
2 værelser.
Carport med stort udhus.
Anneks med plads til 2.

Gulvvarme i køkkenafdeling og badeværelse.

5Antal rum
1977Byggeår
1440 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.137 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.189 / 7.435 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alfred Larsen

home Nr. Nebel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alar@home.dk

75288622

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder