Nyhed

Halemejsevej 2, Maarup, 8305 Samsø

109 m2 fritidshus

Kontant 2.995.000 kr.

Samsø - Maarup Østerstrand Nord


Højt til himlen, kort til stranden – moderne sommerhus med fri udsigt til Nordby Kirke

På fredelige Halemejsevej, hvor den åbne natur folder sig ud og Nordby Kirkes hvide tårn tegner sig frit i horisonten, ligger dette velproportionerede fritidshus fra 2010. Huset breder sig over 109 m² med loft til kip, store glaspartier og gennemgående trægulve, mens grunden på 2.088 m² er grundejerforeningens største og bevidst anlagt halvt som naturgrund, så rådyr og harer ofte kigger forbi.

Du træder ind via et praktisk bryggers med vaskesøjle, og til venstre ligger badeværelset med gulvvarme, spabad og rummelig bruseniche. En ny luft-til-luft-varmepumpe fra 2022 med wi-fi-styring sørger for behagelig temperatur året rundt, og et ekstra gæstetoilet gør morgenlogistikken let, selv når der er fuldt af gæster.

Sommerhusets hjerte er det store køkken-alrum og opholdsstue i åben forbindelse. Ovenlysvinduerne trækker lyset ned over spisepladsen og køkkenøen, mens store glasdøre mod syd og vest åbner til en delvis overdækket træterrasse – det perfekte sted til lange middage, mens himlen farves rød over kirkens silhuet. I den kølige sæson spreder brændeovnen varme i hele rummet. Tre soveværelser er praktisk fordelt: to ved siden af hinanden i den ene fløj, det tredje med direkte adgang fra stuen. Ved køkkenet fører en stige op til en hems med to ekstra sovepladser – oplagt til børn eller overnattende venner.

Den dejlige grund kræver minimal pleje: en flot plæne og smagfuld beplantning afløses af den vilde del, hvor naturen får lov at råde og dyrelivet trives. Et udhus rummer havemøbler, kajakker eller cykler, og terrassen bliver hurtigt familiens samlingspunkt. Herfra er der cirka 400 meter til stranden, hvor du kan bade, sætte kajakken i vandet eller bare lade tankerne drive mod horisonten. Går du nordpå, når du hurtigt Nordby Bakker, Issehoveds dramatiske kystlinje og udsigtspunktet Ballebjerg.

Sommerhuset er allerede populært hos feriegæster: lejeindtægten udgjorde knap 36.000 kr. i 2024, og i 2025 er lejeindtægten foreløbig 53.000 kr. – så du kan vælge at fortsætte udlejningen fra dag ét. Indkøb, caféer og små gallerier finder du i Nordby og Mårup, mens hovedbyen Tranebjerg ligger ti minutter væk i bil.

Kontakt home Samsø for en fremvisning og oplev, hvordan den frie udsigt, lyset og nærheden til havet gør dette til et oplagt emne for dig, der søger et moderne og ægte sommerhusmiljø.
4Antal rum
2010Byggeår
2088 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.122 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.776 / 13.283 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ulla Olsen

home Samsø

Daglig Leder - Salg og Vurdering

ullao@home.dk

86590022

86590022

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder