Nyhed

Guldvangen 44, Houstrup, 6830 Nørre Nebel

178 m2 fritidshus

Kontant 2.695.000 kr.

Pool-sommerhus med god lejeindtægt.


Løbende opdateret med bl.a. nyt tag og indvendig interiør.

For enden af en lukket stikvej på den populære Guldvangen finder du dette velholdte, velindrettede og indbydende pool-sommerhus på hele 178 m2 og med en god lejeindtægt.. 

Sommerhuset er løbende opdateret og moderniseret i sælgers ejertid, hvor der bl.a. er skiftet tag, beklædning i gavlender og generelt en modernisering af det indvendige i sommerhuset, så det nu fremstår moderne, indbydende og klar til brug. 
Sommerhusets åbne køkken-alrum har med dets gennemgående gulve, flotte indretning og gode lysindfald, en indbydende charme, som  skaber nogle fantastiske rammer for at samle familien i det store pool-hus. 

Sommerhuset udlejes igennem Esmark og har i 2025 været udlejet for 173.000 kr. + forbrug på 34 uger.
Sommerhuset er pr. 26.2.26 udlejet for 145.000 kr. + forbrug på 27 uger. 

Indeholder: 
Entré. Badeværelse. Værelse med dobbeltseng.
Køkkenafdeling med Blomberg elkomfur, emhætte (mærke ukendt), Blomberg opvaskemaskine, Wasco køle-/fryseskab, Hoover vaskemaskine.
Stueafdeling med brændeovn, udgang til terrasse og opgang til 1. sal. 
Stort soveværelse.

Pool-område med spa og sauna, pool og badeværelse.
1. sal: 2 værelser, repos med 2 sovepladser og tv-stue.

Houstrup er et sommerhusområde, som ligger lidt tilbagetrukket fra Vesterhavet i rolige omgivelser.
Skoven - Blåbjerg Plantage og et stort fredet naturområde med klitter, hvid sandstrand og lyngklædt hede indrammer sommerhusområdet i Houstrup. Her finder du sommerhuse liggende i læ mellem store nåletræer. Området er kendt for mange cykel- og vandremuligheder i skoven, på heden, ved stranden eller i klitterne. I Houstrup har I mulighed for at være helt Jer selv, da de fleste sommerhuse ligger på store grunde omkranset af træer. I Houstrup-området finder du også det store feriecenter Sea West med vandland, bowling, legeplads, restaurant og indkøb m.v. Det er lige meget hvornår på året du besøger Houstrup. Om efteråret kan du gå på svampejagt i skoven. En tur langs stranden når det rigtig blæser eller regner har også sin charme. Houstrup Strand er dejlig bred hvid sandstrand med høje klitter. Mellem stranden og sommerhusområdet er der et stort fredet naturområde med hede, klitter og skov. Af indkøbsmuligheder kan nævnes, at der blot er 4 km til Nørre Nebel, 10 km til Henne Strand og 25 km. til Varde.
6Antal rum
1995Byggeår
1855 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.958 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.540 / 11.766 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alfred Larsen

home Nr. Nebel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alar@home.dk

75288622

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder