Nyhed

Grønnemosen 12, Smidstrup, 3250 Gilleleje

70 m2 fritidshus

Kontant 3.495.000 kr.

Fredelig beliggenhed tæt på strand, indkøb og Gilleleje


Velholdt kvalitetshus med skøn terrasse og solfyldt have

I hjertet af Smidstrup Strand ligger dette velholdte og indflytningsklare sommerhus på en stor, solfyldt og fredeligt beliggende grund. Her er der kort afstand til stranden, indkøbsmuligheder og Gilleleje med havnemiljø, butikker og restauranter – alt det, der gør sommerlivet i området så eftertragtet.

Allerede ved ankomsten fornemmes den gode vedligeholdelse. Det flisebelagte ankomstareal leder frem til et sommerhus, hvor der løbende er passet godt på både ude og inde. Senest er der lagt nyt tag i 2025, huset er malet indvendigt og udvendigt, gulvene er afhøvlet, træterrassen og køkkenet er udskiftet, så helhedsindtrykket fremstår lyst, indbydende og klar til brug fra første dag.

Hus og have hænger smukt sammen omkring den store, delvist overdækkede træterrasse mod sydvest. Her bliver udelivet en naturlig del af hverdagen, og terrassen fungerer som et skønt samlingspunkt til både afslapning, måltider og lange sommeraftener.

Indenfor mødes man af en lys og hyggelig atmosfære. Stuen fremstår rummelig med loft til kip, stort vinduesparti og direkte udgang til terrassen. Brændeovnen tilfører varme og stemning, mens dagslyset strømmer ind og skaber en let og luftig fornemmelse. Det moderne køkken ligger i delvis åben forbindelse med opholdsrummet og giver gode rammer om både hverdagsliv og feriestunder.

Boligen rummer tre gode værelser samt et stort badeværelse med bruseniche, spa/badekar og sauna – en ekstra kvalitet, der gør huset anvendeligt året rundt. I haven findes desuden et godt udhus med plads til opbevaring og fritidsudstyr.

Et sommerhus hvor komfort, vedligeholdelse og beliggenhed går op i en harmonisk helhed – omgivet af sol, ro og den særlige sommerhusstemning, som kendetegner Smidstrup Strand.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2000Byggeår
1663 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.654 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.497 / 15.586 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen