Nyhed

Flejmose 100, Kegnæs, 6470 Sydals

185 m2 fritidshus

Kontant 3.295.000 kr.

Morten Korch-idyl med stråtag, sprossede vinduer og en have fuld af hyggelige kroge


Men skøn udsigt til vandet og kun få minutters gang til stranden

Yderst charmerende bolig fra 1897 med nyt stråtag, varmepumpe og masser af atmosfære

Denne ejendom er noget helt særligt – et hus der på fornem vis forener klassisk Morten Korch-idyl med nutidige komfortløsninger. Her er netop lagt et smukt nyt stråtag, som understreger boligens autentiske udtryk, mens en ny varmepumpe sikrer moderne og energieffektiv opvarmning.

Huset rummer 185 m² fordelt på to etager, og allerede ved ankomsten mærker man den hyggelige stemning, der præger hele ejendommen. Stueplan byder på et indbydende bryggers med adgang til et værelse, et lyst og rummeligt badeværelse med spabad, sauna og separat bruseniche samt endnu et gæstetoilet. Herfra leder en fordelingsgang videre ind i boligens hjerte – et charmerende køkken med åben forbindelse til opholdsrum. Der er både en spisestue med direkte udgang til den sydvestvendte terrasse og to hyggelige stuer, hvoraf den ene har en stemningsfuld pillebrændeovn.

Fra køkkenet fører trappen op til førstesalen, hvor der venter et stort soveværelse, endnu et værelse, en opholdsstue og et repos. Fra værelset er der desuden udgang til en skøn altan med markise og havudsigt. Hele huset er præget af flotte detaljer som fritlagte bjælker og smukke plankegulve, der understøtter boligens varme atmosfære.

På grunden findes også en garage, værksted og et hyggeligt anneks, der kan bruges til gæster eller aftenhygge. Haven er en sand oase med små kroge, hvor man kan nyde roen, og det lille røde anneks giver ekstra charme.

Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre – kun et minuts gang fra vandet. Her kan du høre havets brusen og nyde den friske duft af saltvand, mens du slapper af på terrassen eller i haven. Området Kegnæs byder på børnevenlige strande, smuk natur, gode fiskepladser og ideelle forhold til både vandsport og sejlads.

Alt i alt får du her en sjældent udbudt bolig, som både kan fungere som helårsbolig eller unikt sommerhus – et sted med masser af sjæl, naturoplevelser og plads til at nyde livet tæt på havet.
7Antal rum
1897Byggeår
195 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.001 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.011 / 14.468 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus

home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder