Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. marts kl. 12.00-12.20

Nyhed

Ellekær 9, Lindenborg, 4000 Roskilde

47 m2 fritidshus

Kontant 2.195.000 kr.

Charmerende og velholdt fritidshus i Lindenborg ved Lejre Vig


- Kig til vandet fra haven

Hvis man skulle sætte et klassisk sommerhus på formel, ville man sandsynligvis fremhæve stemningen – ude som inde. Det kan dette hyggelige fritidshus i Lindenborg ved Lejre Vig leve op til, men det er langt fra hele billedet. For eksempel er fritidshuset opdateret og forbedret med et asbestfrit eternittag i 2017 og vedligeholdelsesfri facader. Ovenikøbet har I kig til vandet fra den skønne have.
Først og fremmest ligger fritidshuset i et lille, fredeligt sommerhusområde. I får kort gåafstand til vigen, men skovområderne i syd er bestemt også værd at udforske. Dertil er der kun en kilometer til en velassorteret REMA 1000 i Gevninge, og med 10 kilometer til Roskilde er Domkirkebyen et nemt udflugtsmål. I får cykelsti hele vejen til dage med friske ben og sol over landet, og derudover er det nemt at komme til og fra området via Holbækmotorvejen.
Det er en fordel, at man har placeret fritidshuset midt på grunden, for det betyder, at det ligger forskudt for nabohusene, så I får en uforstyrret fornemmelse udenfor. Det gælder i øvrigt, uanset hvilken af de skønne terrasser I placerer jer på. Faktisk er det ikke havens eneste fordel, for der er både anlagt en køkkenhave og plantet et par æbletræer foruden et par solbær- og hindbærbuske, som leverer et gavmildt udbytte år efter år.
På trods af det skønne område og den dejlige have er det dog selve fritidshuset, der står tilbage som matchvinder. Ude præsenterer huset sig flot med nydelige, grå facader, og da man fornyede facaden, blev den sat op med lidt luft til indervæggen, hvilket dermed isolerer huset bedre end før. I samme dur har man tilføjet en luft-til-luft-varmepumpe, som har wifi, så I altid har fuld kontrol over temperaturen indenfor. Hoveddøren er skiftet til en to-delt model i stalddørsstil, og de to vinduer mod vejen er ligeledes fra de senere år.
Fritidshuset hører ikke til de største, men udestuen er fuldt integreret i huset, så det reelle albuerum lyder på 72 lyse kvadratmeter. Pladsen er udnyttet til to gode værelser og et pænt badeværelse med vaskefaciliteter, inden opholdsafdelingen folder sig ud. I den ene side er det indbydende køkken monteret, og man har skiftet hårde hvidevarer i de senere år. I sidste ende vinder huset på sin hyggelige stemning, som hjælpes på vej af loft til kip, synlige bjælker og en fin pejseindsats.
Kom med på en fremvisning – kontakt os.

3Antal rum
1969Byggeår
783 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.317 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.221 / 9.769 kr.

HomeDk.Property.POI.HeadingHomeDk.Property.POI.Description

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen