Velkommen til Åbakken 19 i det idylliske Kirkholm ved As Vig – et sommerhus, der både rummer alt, hvad hjertet kan begære af hygge, funktionalitet og naturskøn beliggenhed. Her får du et hus, som i dag fungerer perfekt til private ferier og weekender, men som samtidig rummer et meget attraktivt udlejningspotentiale. For 2025 er der beregnet en lejeindtægt på kr. 100.000,- via Sol & Strand - lejer giver overordnet fritidsbolig god feedback – et stærkt argument for både investorer og dig, der ønsker at kombinere eget brug med en sund økonomi.
Sommerhuset er oprindeligt opført i 1973, men blev i 2005 nænsomt ombygget og moderniseret. Resultatet er et hjem, der stadig oser af klassisk sommerhusstemning, men som samtidig tilbyder den komfort, vi forventer i dag. De 73 veldisponerede kvadratmeter byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor samvær og afslapning er i centrum. Dertil komme varmepumpe som styres via internettet - hvilket betyder at du kan sidde derhjemme og sikre en god komfortvarme inden I kommer.
Det åbne opholdsrum med loft til kip er husets naturlige samlingspunkt. Store vinduespartier inviterer lyset indenfor og giver et smukt kig til den grønne have, mens brændeovnen skaber varme og hygge på kølige dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med både spiseplads og stue – et layout, der gør det nemt at lave mad, snakke og være sammen på samme tid. Uanset om det er børnebørnene, der tegner ved bordet, eller vennerne, der skåler i et glas vin, er rummet skabt til fællesskab.
Huset rummer tre gode værelser med i alt seks sovepladser – nok til både familien, gæster eller feriegæster. Badeværelset er pænt og praktisk indrettet med bruseniche. Alt i alt får du et hus, der er lige til at tage i brug uden bekymringer og med plads til at skabe de minder, som gør ferier uforglemmelige.
Udelivet er i fokus på Åbakken 19. Den store træterrasse omkranser huset og skaber flere forskellige zoner – oplagte til alt fra solrige morgenstunder med kaffe, rolige eftermiddage i hængekøjen til lange aftener med grill og stjerner på himlen. Den 936 m² store grund er anlagt med græs og beplantning, som er nem at vedligeholde, men som samtidig giver plads til boldspil, leg eller blot tilbagelænet ro.
Beliggenheden er noget ganske særligt. Kun 200 meter fra huset finder du den børnevenlige sandstrand ved As Vig. Det lave, rolige vand gør stranden perfekt til børn, mens voksne kan nyde svømmeture, kajakture eller bare en dukkert på en varm sommerdag. Stranden og det naturskønne område indbyder til udeliv året rundt – hvad enten det er forfriskende morgendyp, lange gåture i efterårssolen eller cykelture gennem det varierede kystlandskab. Selvom roen er dominerende, er der aldrig langt til det, du har brug for. Den lokale købmand ligger blot 800 meter væk, og i Juelsminde, som du når på fem minutter i bil, finder du et hyggeligt havnemiljø med caféer, restauranter, isboder og små butikker.
