Beliggende i midtbyen med kort afstand til alt !
Hvis I sætter pris på charmen ved et klassisk Ebeltoft-byhus, men også har blik for en lidt anderledes bolighandel, er der god grund til at se nærmere på denne ejendom. Villadsgyde 5D, st., og Karetmagerstien 19 sælges nemlig udelukkende samlet. Begge lejligheder fremstår i særdeles god stand, og mens stuelejligheden er gennemrenoveret i 2017, fremstår også førstesalen i meget indbydende stand.
Et byhus med ejerlejlighedsstatus fra 1905 kan noget særligt, og her er de klassiske virkemidler bestemt på plads. Murede gesimser, dannebrogsvinduer og et rødt tegltag giver ejendommen et charmerende udtryk, som passer godt til de historiske omgivelser. Bag facaden er komforten også fulgt med tiden, og opvarmningen klares med fjernvarme.
I stueplan er renoveringen foretaget i forbindelse med sælgers overtagelse, og resultatet er en særdeles velholdt bolig med en ligefrem indretning. Køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse, så opholdsrummene indgår i et sammenhængende forløb. Bemærk også det store vinduesparti i stuen, hvorfra I har direkte udgang til gårdhaven. To værelser og et badeværelse fuldender lejligheden.
På første sal møder I en selvstændig bolig med eget indgangsparti, og denne lejlighed har også to værelser og et badeværelse, mens stue og køkken er separate rum. Særligt køkkenet har en hyggelig stemning med skråvægge og et fint lysindfald gennem tagvinduet. Der er endda kig til Ebeltoft Vig. Lejligheden er udlejet til en fast lejer, som ikke er opsagt, og lejeindtægten udgør knap kr. 7.000,- om måneden eksklusive forbrug. Forbruget afregner lejeren direkte med forsyningsværkerne.
Med gårdhave til begge enheder følger der også mulighed for at trække sommerlivet ud, hvor det hører hjemme. Fliseterrassen giver plads til en kop kaffe og en rolig stund, og begge lejligheder har desuden udhus og egen p-plads. Det er praktiske tilføjelser, som bestemt er værd at tage med i det samlede billede.
Skulle ønsket være én samlet bolig, har der tidligere foreligget en mundtlig accept af at sammenlægge de to enheder. Det kræver dog en fornyet ansøgning og godkendelse fra kommunen. Bemærk desuden, at boligerne efter en eventuel sammenlægning ikke kan opdeles i to enheder igen.
Midt i Ebeltofts historiske bykerne får I en adresse, hvor de rolige, brostensbelagte omgivelser udgør en stor del af appellen. Gågadens butikker og det stemningsfulde havnemiljø giver jer gode grunde til at gå på opdagelse i byen, mens Kvickly blot 200 meter væk gør hverdagens indkøb nemme.
Fristet? Så kontakt os for en fremvisning.
