Strandgårdshøj 13A, 8400 Ebeltoft

Ejendommen er opført i en moderne, modernistisk byggestil med elegant built-up-tag og murstensfacader i lyse nuancer. Varmekilden er luft/vand samt to luft/luft-varmepumper, og gulvene er udført i Hørning parket. Markante vinduespartier og skydedøre i glas sikrer et fantastisk lysindfald, mens parterrekælderen med direkte udgang til terrassen giver mange muligheder for at indrette boligen efter egne ønsker og behov.

Det er samtidig vigtigt at bemærke, at ejendommen fortsat rummer enkelte uafsluttede arbejde og muligheder for forbedringer. Boligen skal derfor ikke betragtes som et fuldstændigt færdigt projekt, og køber må forvente at skulle færdiggøre og tilpasse enkelte forhold efter egne ønsker. Dette er der taget højde for i den nuværende pris, som er reduceret i forhold til ejendommens potentiale og de tilsvarende omkostninger og arbejder, der fortsat må forventes.

Der er ingen bopælspligt, og ejendommen kan derfor også anvendes som fritidsbolig eller eventuelt til liberalt erhverv.

Indenfor venter virkelig mange gode og nydelige etagemeter. I det høje stueplan finder I tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet og eget badeværelse. Opholdsrummene består af et køkken-alrum og en stue, der begge nyder godt af de store vinduespartier og den delikate udsigt over vandet.

Køkkenet har et lækkert udtryk med fokus på naturmaterialer og matsort kvalitetsinventar fra Nolte. Her er kræset for detaljerne med blandt andet vinkøleskab, indbygget kaffemaskine fra SMEG og amerikanerkøleskab. 

Stuen er udstyret med en Lacuna-foldedør til den hævede træterrasse mod vest, hvorfra udsigten over Ebeltoft Vig virkelig kommer til sin ret. De to badeværelser er udført med smukke fliser på gulv og vægge.

Underetagen byder på bryggers med opbevaringsskabe, teknikrum med anlægget til luft-til-vand-varmepumpen samt BWT-anlæg. Herudover findes et ekstra badeværelse, mens de disponible rum giver mange anvendelsesmuligheder og har direkte udgang til terræn. Der er desuden igangsat klargøring til et køkken-alrum i underetagen, som endnu ikke er færdiggjort.

Den solrige grund byder på flere hyggelige udemiljøer, og den vestvendte udsigt over Ebeltoft Vig kommer virkelig til sin ret fra den hævede terrasse. Her er en helt særlig stemning, men også mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen og færdiggøre de resterende arbejder efter egne ønsker.

Ikke mindst ligger villaen bogstaveligt talt blot 200 meter fra vandkanten. Panoramaudsigten hele vejen rundt om Ebeltoft Vig er et syn, der er svært at blive træt af, og samtidig har I gåafstand til gågaden, indkøb, skole, hal og selvfølgelig den skønne badestrand, som er et populært udflugtsmål for både fastboende og sommerhusgæster.

Her får I således en nyere og meget spændende ejendom med en ganske ekstraordinær beliggenhed, hvor de mange kvaliteter står side om side med muligheden for at færdiggøre og videreudvikle boligen. Den attraktive pris afspejler netop, at der fortsat er arbejder og forbedringer, som køber skal forholde sig til.