Nyhed
Villadsgyde 4, 8400 Ebeltoft
57 m2 rækkehus
Kontant 1.645.000 kr.
Unikt byhus med egen p-plads på central adresse i Ebeltoft
Skøn bolig, stort udhus og ugeneret gårdhave
De klassiske byhuse er ikke altid de nemmeste boliger at renovere. Derfor må man tage hatten af for det arbejde, der ligger bag Villadsgyde 4. Boligen er gennemgribende opdateret i en stil, der bevarer atmosfæren fra det flotte byggeri, og så gør det heller ikke noget, at I har Ebeltofts gamle bymidte lige uden for døren.
Med klassisk kampestenssokkel smelter huset nærmest i ét med gydens brosten, så her får I både en bolig og et lille stykke af Ebeltofts bybillede. Huset fra år 1900 har bibeholdt al sin charme, mens moderne komfort også har fundet vej til adressen. Desuden er ejendommen unik i sin udformning, idet boligen får selskab af et rummeligt udhus, som er mere end almindeligt anvendeligt.
De 27 bonuskvadratmeter byder på badeværelse, bryggers samt et stort disponibelt rum, og der er endda adgang til hems. Baderummet og bryggers har indlagt gulvvarme, og resten opvarmes nemt og effektivt med fjernvarme. Der er tilligemed installeret en luft til luft varmerpumpe, som primært bruges som aircondition.Til sammenligning spænder selve huset over 57 m2 i halvandet plan, hvor alt er opdateret siden 2012, så I kan komme hurtigt på plads.
Rumfordelingen placerer opholdsrummene i stueplan, mens første sal byder på et enkelt værelse ved en møblérbar repos. I får køkken og stue i åben forbindelse, og de løbende renoveringer er aldeles vellykkede. Køkkenet har mørkt, moderne inventar, med sprossede glasoverskabe. Hele afdelingen er udført med et lækkert skibsgulv, mens boligen afrundingsvis byder på et pænt badeværelse.
De to bygninger ligger på hver side af en dejlig gårdhave, der har nogle helt unikke kvaliteter. Trods den centrale beliggenhed i byen får I et udemiljø, som takket være et par halvmure også er ret ugeneret. Ligeledes usædvanligt er det, at gårdhaven er lagt som en træterrasse, så I behøver ikke engang trække i skoene, når I træder udenfor.
Intet byhus uden by, og de dejlige omgivelser er selvfølgelig en afgørende del af ejendommens DNA. Modsat mange andre boliger i midtbyen følger der en parkeringsplads med til huset, og dér kan bilen som regel forblive parkeret. I kommer nemlig til at bo ekstremt privilegeret i forhold til de daglige fornødenheder, mens gåafstand til Ebeltofts skønne spisesteder og fantastiske havnemiljø naturligvis heller ikke går ubemærket hen.
Kontakt os for at høre nærmere
3Antal rum
1985Ombygget
130 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.645.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.454 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.188 / 7.296 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
