Nyhed

Udbyhøjvej 125, Dronningborg, 8930 Randers NØ

107 m2 rækkehus

Kontant 1.295.000 kr.

DRONNINGBORG - SMUK 3-PLANS VILLA I DOBBELTHUS - TAG FRA 2017


DELVIST MODERNISERET - DELVIST HÅNDVÆRKERTILBUD!


Velkommen til Udbyhøjvej 125 i Dronningborg

Dronningborg byder på alt hvad, du har brug for i dagligdagen. Her er blandt andet skole, børnehave og vuggestue. Endvidere er her gode indkøbsmuligheder, mange sport faciliteter, smuk rekreativ natur samt nem adgang til Randers Fjord. Randers Centrum nås hurtigt på cykel, og der er cykelsti hele vejen.

Boligen består af den ene halvdel af et smukt dobbelthus. Sælger har for ca. 10 år siden igangsat et omfattende renoveringsprojekt og er kommet i mål med nogle af projekterne, mens andre projekter skal færdiggøres af næste ejer. Dette betyder, at næste ejer har mulighed for selv at sætte sit præg på en større del af boligen. Nuværende ejer har blandet andet skiftet tag, omfuget facaden, lagt gulvvarme i stueplan samt lavet et lækkert badeværelse på 1. sal med dobbelt bruseniche. Næste ejer har blandt andet mulighed for at færdiggøre en påbegyndt større hems, underetagen, gips-, spartel- og malerarbejde, udskiftning af vinduer samt en del el arbejde.

Grunden er anlagt med indkørsel, garage, ældre udhus samt have. Haven er vestvendt, hyggelig og indrettet med delvis overdækket gårdhavemiljø, græsplæne, stauder, buske og enkelte træer. Her er rigtig mange muligheder for at skabe en skøn grøn oase, hvor livet kan nydes af husets beboere efter en ofte hektisk hverdag.

Opvarmningsformen er fjernvarme og der er gulvvarme i hele stueplan samt på badeværelset på 1. sal.

INDEHOLDER STUEPLAN:
Entré med trappe til 1. sal samt nedgang til underetagen. Fra entréen er der ligeledes adgang til dejligt rummeligt og lyst køkken / alrum. Her er masser af rum, højt til loftet og god plads til spisebordet. Fra alrummet er det åben forbindelse til charmerende stue med smukt stukloft og buet karnap.

INDEHOLDER 1. SAL:
2 store soverum. Mindre repos. Moderniseret badeværelse. Stor - ikke færdiggjort - hems.

INDEHOLDER UNDERETAGE:
Ældre badeværelse med bruseafsnit. Bryggers med plads til vaskefaciliteter. 2 store disponible rum. Det ene med direkte udgang til gårdhavemiljøet og haven. Underetagen byder på mange gode m2 og rigtig mange muligheder.
5Antal rum
1932Byggeår
2Antal toiletter
489 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.625 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.191 / 5.741 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Randers NØVælg og se mere om området nær boligen i Randers NØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Trine Sander

home Randers

Cand.jur., ejendomsmægler, MDE

trisa@home.dk

86 42 38 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen