Nyhed

Tværvej 2A, Himmelev, 4000 Roskilde

80 m2 rækkehus

Kontant 3.995.000 kr.

Veludnyttet bolig med privat have i Himmelev


- Halvt dobbelthus med status som ejerlejlighed

På en stille villavej i Himmelev skal vi se nærmere på en bolig, som er utraditionel, men alligevel henvender sig bredt. Den oprindelige villa er nemlig delt op i to enheder, så du får et halvt dobbelthus med status som ejerlejlighed. Ejendommen fik nyt tag i 2025, og pladsen er godt udnyttet inden døre, mens haven er et kapitel for sig.
Det samme er selve Tværvej. Spadserer du en tur op ad den lille vej, møder du naboer i samtlige aldersgrupper. Boligen i nummer 2A ligger godt afskærmet, og det samme gør den store have, som også er helt privat. Her passer ordet sommerhusstemning rigtig godt. Farver er der rigeligt af i sæsonen, hvor blomster, hortensiaer og havens stedsegrønne beplantning folder sig ud. Den bedste plet er terrassen, som er anlagt i vedligeholdelsesfri kompositbrædder. Her er sol hele dagen, og med den sydvendte facade i ryggen bliver terrassen ekstra lun. Mod vejen får du ligeledes en carport og en hyggelig pavillon.
Taget er nyt, og vinduerne er desuden skiftet. Med andre ord er grundhuset i god stand, og inden døre har man foretaget renoveringer af blandt andet boligens køkken. Det lyse rum fremstår tidløst med fyldningslåger og sprossede glasoverskabe. Detaljer i messing tæller blandt andet grebene og vandhanen, og du har god bordplads at arbejde med. Der er åben forbindelse til stuen, som har dobbelt terrassedør til haven.
Formelt lyder boligarealet på 80 m2, og du får meget ud af kvadratmeterne. For eksempel rummer boligen to gode værelser, så mange forskellige købere vil kunne finde sig til rette. Du finder begge værelser ved den lille fordelingsgang, hvor boligens badeværelse også ligger. Dette byder på elektrisk gulvvarme og fremstår delvist originalt med blå klinker på væggene.
Den fredelige stemning betyder ikke, at du kommer til at savne noget. Den lokale MENY ligger 300 meter fra adressen, og i det hele taget har Himmelev alt, hvad du skal bruge. Har du børn, finder du eksempelvis både gymnasium, skole og flere daginstitutioner inden for de nærmeste 600 meter.

3Antal rum
1986Ombygget
934 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.046 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.903 / 17.601 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen