Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. december kl. 13.30-13.50

Nyhed

Teglvænget 4, 2990 Nivå

95 m2 rækkehus

Kontant 3.700.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. december

kl. 13.30-13.50

Totalrenoveret rækkehus i 2 plan nær Café Antons, Nivaagaard Teglværks Ringovn og skøn natur.


Nyt køkken, terrasse fra 2024 – bestil og betalt maling af udvendige facaden i marts 2025.

I det gamle Nivå nær Nivaagaard Teglværks Ringovn såvel som de fredede grønne områder ved Nivå Bugt Strandenge og den smukke rhododendronpark ved Nivågårds Malerisamling, finder I et totalrenoveret rækkehus, hvor hverdagen får gode betingelser.
Udover den skønne natur Nivå er kendt for, får I få skridt til den populære bager – ANTONS – spis brød til, hvor I kan hente weekendens morgenbrød eller nyde en god sandwich til frokost. Dertil kommer den korte afstand til én af kystens bedste badestrande, det hyggelige havnemiljø, caféer og restauranter og hverdagens bekvemmeligheder som indkøb og offentlig transport, skole og pasningstilbud.
Rækkehuset er opført i 1986 og byder på 95 kvadratmeter fordelt på to etager. Fra stuen er der en skøn udsigt til haven, mens førstesalen byder på en betagende udsigt over området smukke natur. Alt er renoveret og fremstår lyst, lækkert og med gennemførte løsninger. Der er ny terrassedør såvel som hoveddør. Køkkenet fra 2024 er opført med hvide fronter og udsøgte detaljer mens alle hårde hvidevarer er fra Samsung. Køkkenet med loft til kip ligger i åben forbindelse med stuen ligesom I her får adgang til et depotrum under trappen såvel som husets første af tre gode værelser. Stuen er rummelig med god plads til spisebordsarrangement med direkte udgang til den nyanlagte træterrasse, hvor udelivet kan nydes i fred og ro. Derudover er der god plads til et sofaarrangement i modsatte ende. Førstesalen er velindrettet med et rummeligt soveværelse med indbygget skabsvæg, et værelse, der både egner sig godt som børneværelse såvel som kontor eller gæsteværelse – alt efter jeres behov. Det er ligeledes på førstesalen at hjemmets badeværelse – med gulvvarme, er at finde. Her er indrettet med håndvask og skabe under ovenlysvinduet ligesom her er installeret AGC kombi vaske- og tørremaskine.
Haven med den nyopførte terrasse (efterår 2024) er lukket, ugeneret og med mange forskellige planter således I fra det spæde forår kan nyde tulipaner der titter frem til forskellige blomster henover sommeren. En dejlig oase.
Der er bestilt og betalt maling af de udvendige facader i foråret 2025.

4Antal rum
1986Byggeår
126 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.700.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.619 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.617 / 16.521 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane
home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49