Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april kl. 10.15-10.45

Nyhed

Stengårdsvænge 80, 2800 Kongens Lyngby

86 m2 rækkehus

Kontant 7.495.000 kr.

Gennemrenoveret halvt dobbelthus på stor solrig grund - 130 veludnyttede etagemeter med nyt tag, nyere badeværelser og hems


Stengårdskvarteret – trygt og tæt på indkøb, gode skoler, legeplads m.v.

Søger I et hjem, hvor I kan springe de dyre og tidskrævende byggeprojekter over? Her får I et gennemrenoveret halvt dobbelthus, hvor de tunge investeringer, der med dagens håndværkerpriser løber op i millionbeløb, allerede er taget. Med nyt tag fra 2024 (uden asbest), nye vinduer og eksklusive badeværelser fra 2022 og 2025, er dette en sjælden mulighed for at flytte direkte ind i en bekymringsfri og energieffektiv bolig med fjernvarme planlagt i 2028.

Boligens unikke fordele:
• Moderne leverum: Stueetagen er husets hjerte med et stort køkken fra 2021 (inkl. Quooker), der i åben forbindelse med stuen sikrer et fantastisk lysindfald og direkte udgang til den store træterrasse og have.
• Maksimal pladsudnyttelse: 130 veludnyttede etagemeter fordelt over fire plan. På førstesalen finder I tre værelser og et stilrent badeværelse, mens den lyse hems øverst, som kan opdeles i to rum, giver ekstra bonuskvadratmeter.
• En kælder udover det sædvanlige: Den udgravede kælder føles som en integreret del af boligen med mekanisk varmegenvinding, luksuriøst badeværelse fra 2025 med gulvvarme og eget vaskerum med separat indgang.
• Ugeneret uderum med villafornemmelse: I bydes velkommen af jeres private indkørsel. Den solrige, sydvendte have vender væk fra den stille villavej, og er således fuldstændig ugeneret for forbipasserende naboer. Her kan børnene lege frit på græsset, mens de voksne nyder grillhygge på træterrassen.
Beliggenhed – tæt på gode skoler, natur og offentlig transport: I bosætter jer i det trygge Stengårdskvarter, hvor hverdagen glider lettere.
• Børnene i fokus: Den populære Stengård Skole, som unge familier ofte flytter til skoledistriktet for, ligger for enden af vejen, så børnene kan gå sikkert i skole på få minutter. Desuden ligger Gladsaxe privatskole og Den Lille Skole i gåafstand.
• Natur og byliv: Nyd weekenden ved Bagsværd eller Lyngby Sø, eller tag på shopping i Lyngby centrum kun 2 km herfra.
• Pendlerens drøm: Med S-tog og den nye letbane tæt på, når I København på kun 15 minutter.
Dette er ejendommen til den kvalitetsbevidste familie, der vil have tryghed, moderne komfort og en bekymringsfri hverdag fra dag ét, uden at gå på kompromis med beliggenheden.

4Antal rum
1959Byggeår
2Antal toiletter
393 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.546 kr.

Udbetaling

375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.718 / 33.267 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Kongens LyngbyVælg og se mere om området nær boligen i Kongens Lyngby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Buus

home Kgs. Lyngby

Daglig leder & Ejendomsmægler, MDE

buus@home.dk

45 93 24 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen