Et sjældent fund hvor havnemiljø, strand, skov og by alt sammen er indenfor få hundrede meter.
Haven og gårdmiljøet en sand oase – omkring 90 % af arealet er anlagt med træterrasse, der skaber et sammenhængende uderum med flere hyggekroge, drivhus, læ og sol hele dagen. Her er tænkt på både funktionalitet og hygge, og det er nemt at forestille sig sommeraftener med grill, godt selskab og afslapning under åben himmel. Der er tilmed en udendørsbruser med både varmt og koldt vand. Der er egen parkering på egen grund, som er en stor fordel midt i byen.
Huset er løbende forbedret med bæredygtige og fremtidssikrede løsninger: Hulmursisoleret i 2025, Vinduerne blev udskiftet for ca. 8 år siden, og en ny, effektiv luft/luft varmepumpe fra 2022 sørger for behagelig varme i stueplan. Køkkenet blev moderniseret for ca. 8 år siden og fremstår lyst og indbydende, mens stueplan byder på åbent opholdsrum, hvor fritlagte mursten skaber karakter og atmosfære. Fra stuen fører dobbelte døre direkte ud til den store terrasse og haven, så du kan nyde sommerdagene i fulde drag – her er plads til at slappe af, spise ude eller bare nyde lyset. Gulvene overalt i huset er malet med lysegrå epoxymaling, som både er slidstærke og lette at holde pæne.
Stueplan rummer desuden entre, praktisk vaskerum samt et kontor med gulvvarme (tidligere gæsteentre). Første sal byder på et hyggeligt repos, to store værelser, et rummeligt badeværelse med bruseniche og et walk-in rum, der perfekt kan være klædeskab eller kontor afhængig af behov.
Til ejendommen hører et isoleret anneks på 35 m², der er renoveret med nyt tag i 2024, forbedret isolering, nyt badeværelse fra ca. 4 år tilbage og forberedt til tekøkken – ideelt som gæstehus, teenageafdeling, hjemmekontor eller udlejningsmulighed. Udlejer til kr. 500,00 pr. nat uden problemer. Begge bygninger opvarmes med luft/luft varmepumper, hvilket sikrer energieffektiv drift og lave omkostninger.
Byggeprocenten for området er hele 40%, hvorfor mulighederne er mange hvis du ønsker endnu mere plads.
Området:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbs-muligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv.
Den særdeles attraktive Juelsminde Naturlegepark med både padel-baner og skaterpark, er med til at generere endnu mere liv i Juelsminde hele året rundt. Ligeledes har Juelsminde netop modtaget midler fra fonde (48 mio kr.), der vil sætte endnu mere skub i både erhvervslivet og turistsæsonen udvides.
Skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes desuden blot en kort cykeltur væk, og natur- og vandoplevelserne er lige uden for døren. Kombinationen af byens charme, beliggenhed ved vandet og den rolige, centrale adresse gør denne ejendom til et fantastisk sted at bo for både familier, par og dem, der ønsker en aktiv livsstil tæt på natur og byliv i skøn forening.
