Charmerende halvt dobbelthus placeret i et stille kvarter midt i Juelsminde, hvor hverdagen er nem at overskue, og hvor alt er inden for gåafstand - et sjældent fund hvor hverdagens fornødenheder, natur og vandliv nærmest bliver en del af din daglige oplevelse.
Ejendommen præsenterer sig med klassisk dansk charme og moderne komfort fordelt over to plan med en super funktionel planløsning og masser af varme detaljer. Huset er løbende forbedret med bæredygtige og fremtidssikrede løsninger: hulmuren er isoleret i 2025, vinduerne blev udskiftet for ca. 8 år siden, og en ny, effektiv luft/luft varmepumpe fra 2022 sørger for behagelig varme i stueplan. Køkkenet blev moderniseret for ca. 8 år siden og fremstår lyst og indbydende, mens stueplan byder på åbent opholdsrum, hvor fritlagte mursten skaber karakter og atmosfære. Fra stuen fører dobbelte døre direkte ud til den store terrasse og haven, så du kan nyde sommerdagene i fulde drag – her er plads til at slappe af, spise ude eller bare nyde lyset. Gulvene overalt i huset er malet med lysgrå epoxymaling, som både er slidstærke og lette at holde pæne.
Stueplan rummer desuden entre, viktualierum og praktisk vaskerum, så hverdagens funktioner er tænkt til perfektion. Første sal giver plads til et hyggeligt repos, to store værelser, et rummeligt badeværelse med bruseniche og et walk-in rum, der perfekt kan være klædeskab eller kontor afhængig af behov.
Til ejendommen hører et isoleret anneks på 35 m², der er renoveret med omtanke: nyt tag i 2024, forbedret isolering, badeværelse fra ca. 4 år tilbage og forberedt til tekøkken – ideelt som gæstehus, teenageafdeling, hjemmekontor eller udlejningsmulighed. Begge bygninger opvarmes med luft/luft varmepumper, hvilket sikrer energieffektiv drift og lave omkostninger.
Udendørs er haven og gårdmiljøet en sand oase – omkring 90 % af arealet er anlagt med træterrasse, der skaber et sammenhængende uderum med flere hyggekroge, drivhus, læ og sol hele dagen. Her er tænkt på både funktionalitet og hygge, og det er nemt at forestille sig sommeraftener med grill, godt selskab og afslapning under åben himmel. Der er tilmed en udendørsbruser med både varmt og koldt vand. Der er egen parkering på egen grund, som er en stor fordel midt i byen.
Området:
Beliggenheden i Juelsminde er særlig attraktiv, fordi du virkelig får følelsen af et aktivt byliv samtidig med adgang til naturens ro. Byens maritime miljø trækker folk ud på havnen, hvor både lokale og besøgende nyder stemningen ved kajen, caféerne og de mange events året igennem – her er altid noget at se på og være med til. Strandene omkring byen har gode badesektioner, særlig Storstranden med Blå Flag, som er populær hos familier og badelystne.
Hverdagen er enkel med kort afstand til indkøb, specialbutikker, bager og flere spisesteder – alt ligger i Juelsmindes hyggelige gader. Skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes desuden i byen, og natur- og vandoplevelserne er lige uden for døren. Kombinationen af byens charme, beliggenhed ved vandet og den rolige, centrale adresse gør denne ejendom til et fantastisk sted at bo for både familier, par og dem, der ønsker en aktiv livsstil tæt på natur og byliv i skøn forening.
