Nyhed

Skovlundgårdsvej 210, 8260 Viby J

107 m2 rækkehus

Kontant 2.550.000 kr.

På stille vej, tæt på skov, legeplads og busforbindelser


8260 - Viby J


Velkommen til dit nye hjem – et virkelig dejligt rækkehus med plads til hele familien. Her får I en bolig med en gennem­ført planløsning, hvor hverdagen glider let, og hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt.

Rækkehuset er opført i en solid, fuldmuret kvalitet, som området netop er kendt for. Det giver en robust og holdbar bolig, der står stærkt både nu og i fremtiden.

Når I træder indenfor, mødes I af en fin entré med adgang til boligens opholdsrum. Stuen har en hyggelig atmosfære og et skønt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til de private udearealer – perfekt til sommerens grill, børnenes leg eller afslappede eftermiddage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så man let kan være sammen på tværs af aktiviteter, hvad enten der laves mad, hygges eller lektierne skal klares.

På førstesalen finder I tre gode værelser, alle med fin plads og gode indretningsmuligheder. Hertil kommer et pænt badeværelse, hvor inventar som toilet, skab og bruser er udskiftet i 2020, og hvor der i 2024 er indsat et nyt vindue. Førstesalen rummer alt det, man har brug for i en travl hverdag.

Ude får I et overskueligt areal, der er nemt at holde, og som samtidig giver mulighed for at nyde solen og udelivet. Her bor I i et roligt og trygt område med godt naboskab, hvor børnene kan færdes sikkert. Der er gode legepladser i nærheden, og gaden arrangerer løbende hyggelige fællesaktiviteter – perfekt for jer, der ønsker et nærværende nabomiljø.

Til boligen hører også en carport og et stort, funktionelt skur i forlængelse heraf med plads til både opbevaring og værksted. Her får du måske områdets bedste skur!

Beliggenheden i Viby J er helt ideel. I bor tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og med kort afstand til både Aarhus C, grønne områder og motorvejen. Her fungerer hverdagen.

Alt i alt får I et superdejligt rækkehus med en rigtig god fordeling af kvadratmeterne og en beliggenhed, der gør hverdagen nem at få til at gå op.

Ring til home Viby/Hasselager på 86 11 44 99 og book jeres fremvisning – vi glæder os til at vise jer boligen!
4Antal rum
1986Byggeår
169 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.550.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.352 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.524 / 11.064 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen