Velkommen til Sandmosevej 46B – en lys, indbydende og indflytningsklar villalejlighed på 141 m² med en attraktiv beliggenhed i naturskønne Skåde Bakker. Her får du et hjem, der kombinerer moderne komfort, gennemtænkt planløsning og hyggelige rammer, hvor både natur og byliv er lige uden for døren.
Huset er oprindelig opført i 1980 som en stor murermestervilla. Senere er villaen blevet opdelt i tre selvstændige og unikke boliger med ejerlejlighedsstatus.
Her får du en sjælden mulighed for at købe den ene bolig, som har tinglyst brugsret til en dejlig privat have, egen carport, redskabsskur og adgang til en fælles gårdsplads. Boligen opleves i praksis som et selvstændigt hus – blot til en langt mere fordelagtig pris, fordi den er en del af en ejerforening med få fællesforpligtelser.
Boligen byder på et charmerende og funktionelt køkken med spiseplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen med god skabsplads og plads til madlavning i ro og mag. Der er mulighed for at åbne op til den tilstødende stue, hvis du ønsker et stort, sammenhængende alrum. Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til den går ned.
Haven er privat, lukket og ugeneret – en grøn oase med plads til afslapning, børneleg og hyggelige grillaftener.
Boligen rummer tre gode værelser med pæne gulve og indbyggede skabe – perfekte som soveværelse, børneværelser eller kontor. Badeværelset er moderne og stilfuldt med separat kar/bruseniche og gulvvarme.
Beliggenheden er rolig og tryg i et lukket område med grønne fællesarealer. Herfra kan du gå til skole og daginstitution via stisystemer, ligesom Marselisborg Skov og Moesgård Strand ligger inden for gåafstand. Indkøb og offentlig transport er tæt på, og Aarhus midtby når du nemt på få minutter i bil, på cykel eller med bus.
Sandmosevej 46B er det oplagte valg for dig, der ønsker et veldisponeret hjem med privat udeliv, naturskøn beliggenhed og en fornuftig driftsøkonomi – alt sammen pakket ind i en villalejlighed, hvor hverdagen kan leves enkelt, trygt og med plads til det hele.
Kontakt os hos home i Højbjerg for en fremvisning – her er en bolig, du ikke må gå glip af.
