Velkommen til Sandmosevej 46B – en lys, indbydende og indflytningsklar villalejlighed på 141 m² i en klassisk murermestervilla, der i dag rummer 3 selvstændige boliger. Her får du den eftertragtede ”husfølelse” med egen have, carport og skur – blot med en mere fordelagtig økonomi og få, overskuelige fællesforpligtelser.
Den oprindelige villa er opført i 1980 og senere opdelt i tre unikke boliger med hver deres særpræg. Denne bolig har tinglyst brugsret til en dejlig, privat og ugeneret have, egen carport, redskabsskur samt adgang til en hyggelig fælles gårdsplads. I hverdagen opleves boligen som et selvstændigt hus – en sjælden kombination af privatliv, charme og fornuftig driftsøkonomi.
Indenfor mødes du af et charmerende og funktionelt køkken med spiseplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen med god skabsplads og fin arbejdsplads til madlavning i ro og mag. Der er mulighed for at åbne op til den tilstødende stue, hvis du drømmer om et stort, sammenhængende køkken-alrum.
Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middagstid og helt til den går ned. Haven er privat, lukket og ugeneret – en grøn oase med plads til afslapning, børneleg, køkkenhave eller hyggelige grillaftener med familie og venner.
Boligen rummer tre gode værelser med pæne gulve og indbyggede skabe – oplagte som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår moderne og stilfuldt med separat kar/bruseniche og komfortgivende gulvvarme.
Beliggenheden er rolig og tryg i et lukket område med grønne fællesarealer. Via stisystemer kan børnene sikkert gå eller cykle til Skåde skole og daginstitution. Marselisborg Skov og Moesgård Strand ligger inden for behagelig gåafstand. Indkøb og offentlig transport er tæt på, og Aarhus midtby nås hurtigt i bil, på cykel eller med bus.
Sandmosevej 46B er det oplagte valg for dig, der ønsker en villalejlighed i en ejendom med kun tre boliger, privat udeliv, naturskøn beliggenhed og en sund driftsøkonomi – et hjem, hvor hverdagen kan leves enkelt, trygt og med god plads til både familie- og fritidsliv.
Kontakt os hos home i Højbjerg for en fremvisning – her er en bolig, du ikke må gå glip af.
