Rugtoften 19, 2880 Bagsværd

De i alt næsten 160 kvm. byder bl.a. på åbent køkkenalrum, lys stue, 3 værelser og en rigtig god og anvendelig underetage, der har rigtig gode muligheder.

Skøn og dejlig have, der har en overskuelig og tilpas størrelse og som vender mod syd og som bl.a. har kæmpe træterrasse.

En tydelig fordel ved dette hus sammenlignet med rækkehuse er, at det er et dobbelthus. Det giver en bredere og mere regulær grund med blandt andet indkørsel i forhaven, terrasse langs siden af huset og mulighed for at gå hele vejen rundt om huset udefra. Samtidig er baghaven mere funktionel og anvendelig end hos de fleste sammenlignelige ejendomme.

Dejligt og nærmest aflukket område i meget rolige omgivelser på børnevenlig vej og nær S-togs station samt tæt ved det skønne område omkring Bagsværdfortet!

Ejendommen: Dobbelthus opført i 1953, udført i klassiske gule mursten, som kendetegner periodens byggestil. Tagkonstruktionen er et traditionelt saddeltag, belagt med røde tegl, der harmonerer med husets arkitektoniske udtryk og understreger den tidstypiske fremtoning. I 1969 er huset blevet tilbygget, hvilket giver ejendommen en udvidet planløsning. Tilbygningen er udført i en stil og materialeholdning, der tilstræber at matche det oprindelige byggeri, så helhedsindtrykket fremstår sammenhængende. Bygningen fremstår som en solid og tidstypisk bolig fra efterkrigstiden, hvor fokus lå på robuste materialer og funktionelle løsninger. Kombinationen af de gule mursten og det røde tegltag giver ejendommen et klassisk og harmonisk udtryk, mens tilbygningen fra 1969 tilfører ekstra plads og funktionalitet uden at kompromittere stilen. Af de seneste og nye forbedringer samt renoveringer kan følgende bl.a. nævnes: Nyt tag inkl. kviste og tagrender m.v. fra 2018. Næsten alle vinduer er udskiftet. Terrassedør er udskiftet. Varmeinstallation er centralvarme fra et naturgasfyr og fjernvarmen er på vej. Huset her på Rugtoften 19 fremstår i meget sund og velholdt stand med løbende vedligeholdelse og omtanke for både materialer og konstruktion. Huset giver et solidt og indbydende helhedsindtryk, hvor både indvendige og udvendige forhold er passet godt på, og hvor eventuelle forbedringer er udført med kvalitet for øje.

Haven: Ejendommen præsenterer sig nydeligt ud til vejen og her møder du først en præsentabel forhave med en tilpas afstand mellem fortov og huset. Her møder du bl.a. en indkørsel og carport (plads til flere biler) samt smukke træer, flot anlæggelse m.v. Grunden og resten haven byder bl.a. på flere dejlige terrasseområder og en stor, nem græsplæne. Der er derfor rig mulighed for både store og små at nyde de dejlige udearealer, og som bonus er haven godt omkranset af hæk.

Huset indeholder: Selve huset indledes af en entré, hvorfra I kommer direkte til det lyse, indbydende køkkenalrum. I et forskudt niveau har I stuen, hvor I oplever et behageligt lysindfald, og rummet har en fantastisk størrelse samt et charmerende ildsted. Både fra stuen og alrummet er der udgang til haven, og etagen afrundes af et godt værelse og et stilrent brusebadeværelse. På 1. salen bliver I helt sikkert glade for de to rummelige værelser og det andet badeværelse, mens hemsen sikrer jer en hyggelig krog til børnene. Endelig får I også en god kælder med tre disponible rum og kælderen afrunder derfor hjemmet flot med sit nydelige udtryk og gode rumfordeling. I kælderen er der en oplagt mulighed for et badeværelse mere, hvis det ønskes.

Område: I roligt villakvarter på grænsen mellem Bagsværd og Søborg og nær Lyngby ligger huset i et populært område med masser af børnefamilier. Et stenkast fra et skønt og historisk rekreativt område, der omringer Bagsværdfortet. Fantastiske muligheder for hele familien i en af landets bedste børnekommune. Tæt på flere folkeskoler og derudover ligger bl.a. Den Lille Skole, Gladsaxe og Kvikmarkens Privatskole få min. fra huset. Desuden flere børneinstitutioner, sportsfaciliteter og lokale indkøbs- og transportmuligheder ved Buddinge Station. Desuden ligger den lokale Netto og Rema tæt på ejendommen, men hvis den store shopping tur skal planlægges ligger Lyngby Storcenter, og resten af Lyngbys mange faciliteter kun 5-10 min. væk i bil. Derudover har du de større lokale indkøbsmuligheder i Bagsværd og ved Buddinge Centret. En storartet mulighed for en fremtidssikret investering for hele familien.