Nyhed
Roarsvej 31, 3650 Ølstykke
125 m2 rækkehus
Kontant 2.695.000 kr.
Indflytningsklart enderækkehus med mulighed for fire soveværelser
- En nærmest perfekt beliggenhed i rolig del af Ølstykke
Hvad man værdsætter ved en bolig, er selvfølgelig en individuel sag, men prioriterer man lyse, strømlinede opdateringer og en perfekt planløsning, er man allerede godt på vej. Dét og meget mere får I med dette enderækkehus, som fremstår så velholdt, at I kan flytte direkte ind. Derudover har I en skøn beliggenhed i Ølstykke, hvor den private adresse nyder godt af stisystemer til S-togsstationen, skolerne og kvarterets mange legepladser.
Er I uerfarne på boligmarkedet, er huset med andre ord et fremragende bud, hvor den lille familie sagtens kan vokse sig større med årene. Rækkerne i bebyggelsen er relativt korte, og med det tilstødende villakvarter som nabo får I grønne områder og små, rolige veje omkring jer. Selve boligen er fra 1977, og huset er ikke bare løbende opdateret, men også ægte charmerende med grangrøn træbeklædning samt røde yderdøre og vinduesrammer.
Ovenikøbet får I et boligareal, der er helt sammenligneligt med en typisk familievilla. I alt 125 m2 står til rådighed, og pladsen fordeles over halvandet plan. Det betyder, at stueplan er helliget familiens opholdsafsnit, mens førstesalen omvendt huser de private rum. Her får I tre gode værelser, og bemærk den møblérbare repos, som er så stor, at et fjerde værelse reelt kan komme på tale.
Nedenunder er der lagt kræfter i køkkenet og den hyggelige stue, som begge fremstår med lyst, opdateret inventar. I stuen møder I således en pæn lamelvæg, mens køkkenet byder på hvide, grebsfri elementer. Formelt set er rumforløbet ikke åbent, men da afdelingerne kun adskilles af et sæt franske døre, er effekten der alligevel. Selv den nydelige entré er udført med lamelvæg, og her finder I desuden en effektiv varmepumpe, der er placeret lige ved trappen, så varmen breder sig til begge etager. Endelig giver entréen adgang til både bryggerset og boligens badeværelse.
Med det grønne kvarter og de mange legepladser rundt om hjørnet, behøver man ikke en omfattende baghave. Alligevel har man gjort lidt ud af det med en skøn, sydvendt fliseterrasse med markise, mens I på modsatte side af huset får et lille – men praktisk – haveskur.
Et rigtig godt udgangspunkt. Kontakt os for at høre nærmere.
4Antal rum
1977Byggeår
157 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.047 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.023 / 11.982 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Troels Nyegaard Pedersen
home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
troped@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
