Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 10.45-11.15

Nyhed

Raftevej 20, 2800 Kongens Lyngby

122 m2 rækkehus

Kontant 8.495.000 kr.

Indflytningsklart rækkehus med naturskøn og rolig beliggenhed på lukket vej


Gennemgribende istandsat fra A-Z i 2025, tag udskiftet i 2015.

I Kongens Lyngby møder I dette smukt istandsatte rækkehus, hvor moderne komfort og klassisk arkitektur forenes på bedste vis. Her bosætter I jer i et fredeligt kvarter på en lukket vej tæt på Radiomarken med kort afstand til både Lyngby centrum og Bagsværd- samt Lyngby Sø. Det er et område, der byder på en unik kombination af natur, kultur og gode indkøbsmuligheder, hvilket skaber de perfekte rammer om jeres nye hverdag.

Ejendommen er gennemgribende renoveret af autoriserede danske håndværkere i 2025. Taget er udskiftet i 2015 og er således uden asbest. Fyret er fra 2024 og der er etableret gulvvarme alle steder, hvor det har givet mening. 
 
Indenfor bydes I velkommen i et lyst og indbydende hjem med en velovervejet planløsning fordelt på stueplan og første sal. I stueplan finder I en praktisk entré med adgang til et gæstetoilet. Boligens hjerte er det moderne køkken, som ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen. Her er der rigelig plads til både et langbord og en hyggelig opholdszone, hvor familien kan samles. De store vinduespartier mod haven sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en flydende overgang til udelivet. Køkkenet fremstår yderst flot med elementer i en lys, grå nuance, der komplementeres smukt af den hvide bordplade. Fra køkkenet er der adgang til funktionelt bryggers med opbevaringsplads samt plads til vaske- og tørremaskine. Fra stuen fører få trin op til endnu en stue, der kan indrettes præcis efter jeres behov. 

På førstesalen venter tre rigtig gode værelser. Her er ingen skråvægge og rummelighedsfølelsen er derfor god. Der er gode opbevaringsmuligheder på alle værelserne. Derudover er der et smukt badeværelse med lækkert møbel og glasafskærmet bruseniche med rainshower. 
Udendørs venter flere store, solrige træterrasser i eksklusivt Jatoba-hårdttræ, etableret i 2025, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Den velplejede have giver masser af plads til både leg, hygge og afslapning under åben himmel. I direkte forbindelse med den ene terrasse finder I desuden et praktisk og diskret redskabsskur, ligeledes opført i 2025, perfekt til opbevaring af haveredskaber og andet udstyr. Med to terrasser får I optimale muligheder for at nyde både sol og skygge fra morgen til aften. Forhaven med indgangspartiet er nyanlagt i 2025 med nye hegn, ny hæk, et nyt funktionelt cykelskur samt en flot belægning i røde Holmegaardsten - etableret med dræn, således at afvanding sker ordentligt. 

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker nærhed til både by og natur. I har cirka halvanden kilometer til Lyngby Station, mens skole, dagtilbud og indkøb ligger under en kilometer fra hjemmet. Samtidig indbyder Bagsværd Sø og Lyngby Åmose til aktive fritidstimer i gåafstand.
5Antal rum
1978Ombygget
2Antal toiletter
264 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.319 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

44.796 / 36.948 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Weiss

home Kgs. Lyngby

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

alwei@home.dk

45 93 24 44

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen