Sjældent udbudt rækkehus i attraktivt skoledistrikt – tæt på Aarhus C!
Nu har I en enestående mulighed for at blive de nye ejere af et af de eftertragtede rækkehuse på Præstehaven! Med en attraktiv placering i Gammelgårdskolens skoledistrikt og en skøn kombination af bynær beliggenhed og fredelige omgivelser, får I her et stilfuldt og indflytningsklart hjem med masser af plads og lys.
Boligen rummer 147 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre anvendelige plan. Her er en gennemtænkt planløsning med en skøn, vestvendt have og terrasse, der sikrer solrige stunder fra morgen til aften. Samtidig er der kun en kort cykeltur til Aarhus City – en perfekt balance mellem ro og storbyliv!
Ved ankomst bydes I velkommen i en præsentabel entré med god garderobeplads. Herfra fører en elegant svungen trappe til første sal, mens en trappe fører ned til den højloftede underetage.
Husets hjerte er det stilfulde køkken, der ligger i åben forbindelse med den lyse og rummelige spise- og opholdsstue. Store sydvestvendte vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og giver en smuk udsigt til den hyggelige, afskærmede terrasse og have. Her er der både plads til en afslappet sofaafdeling og et hyggeligt spiseområde – og direkte adgang til terrassen, hvor I kan nyde solen hele dagen.
Førstesalen byder på et lyst repos og to rummelige værelser, men der er mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Fra det største værelse er der udgang til en skøn altan med plads til et cafésæt og en dejlig udsigt over nærområdet. Derudover findes husets ene badeværelse her – flot og funktionelt.
Den højloftede underetage er et stort aktiv for boligen. Her finder I et praktisk viktualierum, et rummeligt badeværelse/bryggers med vaskefaciliteter samt et ekstra disponibelt rum, der kan bruges til kontor, hobbyrum eller gæsteværelse (bemærk, at kælderen ikke er godkendt til beboelse).
Haven og terrassen vender perfekt mod vest, hvilket sikrer optimale forhold for lange, hyggelige sommeraftener med grill og samvær i private omgivelser. Derudover er her et praktisk skur til cykler og haveredskaber.
Området er ideelt for børnefamilier, med grønne arealer og en legeplads i nærheden. Naboskabet er venligt og imødekommende, og I får nem adgang til dagligvareindkøb, offentlig transport samt gode stisystemer til både natur og byliv.
Som en ekstra bonus ligger den eftertragtede Gammelgårdskolen blot 1.300 meter fra boligen – en perfekt tryg og bekvem hverdag for familier med skolebørn.
Velkommen til en sjældent udbudt perle – book en fremvisning allerede i dag!
