Nyhed

Paludan-Müllers Vej 161, 8200 Aarhus N

92 m2 rækkehus

Kontant 3.498.000 kr.

AARHUS N


Rækkehus med veludnyttede 92 kvm og dertil en stor hems

Velkommen til Paludan-Müllers Vej 161 i 8200 Aarhus N – et særdeles velindrettet og indflytningsklart rækkehus i to plan med en attraktiv og familievenlig beliggenhed. Boligen fremstår moderne og velholdt med en gennemtænkt planløsning, der sikrer optimal udnyttelse af kvadratmeterne samt et skønt lysindfald i hele hjemmet.

Man bydes velkommen i en praktisk entré med mørke klinker og god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens opholdsrum samt trappe til førstesalen. Køkkenet er stilrent og funktionelt indrettet med sorte, grebsvenlige elementer og god skabs- og bordplads. De lange, parallelle arbejdsflader giver optimale betingelser for madlavning, og køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen.

Stuen fremstår lys og indbydende med lyse gulve og et behageligt lysindfald fra både vinduesparti og terrassedør. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og den direkte udgang til terrassen forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret. Terrassen er hyggeligt afskærmet og nem at indrette med havemøbler og grill, og den overskuelige have kræver minimal vedligeholdelse.

På førstesalen mødes I af en rummelig repos, der fordeler boligens kvadratmeter på harmonisk vis og giver adgang til et badeværelse samt to regulære værelser. Badeværelset fremstår lyst og velindrettet  med god opbevaringsplads. Soveværelset har en behagelig størrelse og byder på fine indretningsmuligheder med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Det andet værelse er ligeledes i en god størrelse og kan med fordel anvendes som børneværelse eller gæsteværelse alt efter behov.

Fra gangen er der adgang til en hems, som giver ekstra anvendelige kvadratmeter og kan indrettes som kontor, hobbyrum eller opbevaring. Ovenlysvinduerne på øverste niveau tilfører et skønt naturligt lys.

Samlet set får man her en velholdt og indflytningsklar bolig med en funktionel planløsning, moderne materialevalg og en hyggelig, privat terrasse. Beliggenheden i Aarhus N giver kort afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og grønne områder, hvilket gør boligen særligt attraktiv for både børnefamilier og par.

Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!
3Antal rum
1985Byggeår
6219 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.053 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.499 / 15.134 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mads Thorup

home Aarhus Nord

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

thorup@home.dk

87424040

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen