Denne bolig er noget helt særligt. Opført af de nuværende ejere i 2005 og fremstår både velholdt, vedligeholdelsesfri og arkitektonisk markant – med forskudte saddeltage, store glaspartier og en fuldmuret konstruktion, der tydeligt understreger den høje kvalitet. Beliggenheden er i absolut særklasse: helt i 1. række til Alssund med panoramaudsigt mod Alssundbroen og ind mod Sønderborg by samt adgang til privat bådebro, som deles med naboen.
Ankomst og helhed
Allerede ankomsten imponerer. En elegant smedejernsgate åbner til en bred, flisebelagt og smukt belyst indkørsel. Her ligger to isolerede udhuse/værkstedsrum på samlet ca. 35 m² – oplagte til opbevaring, hobby eller småprojekter. Det største værksted er fuldisoleret og afsikret på samme niveau som boligen, hvilket gør det ideelt til værkstedsbrug, opbevaring af værdier eller mindre erhvervsaktiviteter. Udhusene er praktisk forbundet til boligen via en overdækket mellemgang.
Stueplan – funktionelt opdelt i to niveauer
Man træder ind i husets øvre stueplan, hvor hall, bryggers, badeværelse og køkken ligger i ét niveau. Et yderst velorganiseret og funktionelt område med et naturligt flow i hverdagen.
Fra køkkenet åbner boligen sig mod vandet. Via et par trin går man ned til det nedre opholdsplan, hvor både spisestue og opholdsstue ligger i niveau med haven og udsigten. De store glaspartier skaber en naturlig og smuk forbindelse mellem inde- og udeliv, og panoramaet over Alssund bliver en integreret del af indretningen.
Glasudestuen – året rundt med udsigt og fleksibel åbning
Fra både stue og spisestue er der adgang til den elegante glasudestue på ca. 15 m². Udestuen er opført i 12 mm hærdet glas, og alle sider kan skydes helt til side, så rummet på varme dage kan stå 100 % åbent som en overdækket terrasse. Derudover er der monteret en elektrisk gardinløsning med fjernbetjening, som sikrer optimal komfort og lysstyring året rundt.
Have og adgang til vandet
Haven er anlagt med fokus på udsigt og minimal vedligeholdelse – en enkel græsplæne og en flisebelagt terrasse leder naturligt ned mod vandet. En sti fører direkte til den private bådebro, hvor livet på Alssund kan nydes helt tæt på.
Førstesal – højloftede rum, altaner og gennemtænkt komfort
Førstesalen byder på højloftede og lyse rum, der udnytter husets arkitektur optimalt. Etagen rummer tre særdeles gode værelser.
Mod vest ligger det store soveværelse med fuld skabsvæg og udgang til egen vestvendt altan – perfekt til aftensolen og udsigten.
Mod øst ligger et lyst værelse med walk-in-område og udgang til en overdækket altan, smukt placeret i husets vinkel over glasudestuen. Her er der et skønt og beskyttet uderum.
Det tredje værelse har ligeledes udgang til den samme overdækkede altan, så begge værelser mod vandet har samme attraktive uderum.
Et stort luksusbadeværelse fuldender etagen og understreger den gennemgående kvalitet og komfort i hele boligen.
Området – Nordvesthavnsvej
Nordvesthavnsvej ligger i et af Sønderborgs mest attraktive områder – fredeligt, naturskønt og helt tæt på Alssund. Her er der mulighed for daglige gåture langs den populære “Forkanten”, som fører dig enten ud mod det åbne land eller ind mod byen langs vandet.
I nærområdet finder man det grønne og historiske Skanseområde, kulturhuset Skansen og kort afstand til Alsion, hvor et rigt koncert- og kulturliv er en naturlig del af hverdagen. Havnemiljøet og Sønderborgs indre by nås nemt til fods eller på cykel, og her venter caféer, specialbutikker og et levende byliv. Der er samtidig hurtig og direkte adgang til motorvejen, hvilket gør både pendling og weekendture lette.
Et roligt og yderst eftertragtet område, hvor vand, natur og kultur mødes.
Kort fortalt – en bolig i særklasse
Her får du en enestående kombination af:
- Moderne og velholdt halvt dobbelthus i fuldmuret kvalitet
- Storslået panoramaudsigt over Alssund fra næsten alle opholdsrum
- Privat bådebro og direkte adgang til vandet
- To isolerede udhuse – det ene afsikret som boligen
- Glasudestue i 12 mm glas med skydeelementer og elektrisk gardinsystem
- Stueplan i forskudte niveauer, der skaber spændende rumlighed
- Tre skønne værelser – flere med egne altaner
- Minimal vedligeholdelse og gennemgående høj kvalitet
En bolig for dem, der ønsker udsigt, komfort og noget helt ud over det sædvanlige – og som vil bo let, luksuriøst og naturnært uden at gå på kompromis med beliggenhed eller kvalitet.
