Nyhed

Nøddehaven 35, 3500 Værløse

127 m2 rækkehus

Kontant 7.250.000 kr.

Unik mulighed i Ryget Skovby - flot enderækkehus  i første parket til naturen


Fantastisk terrasse og altan med  panoramaudsigt,  lys og privatliv

Velkommen til Nøddehaven 35 – et sjældent udbudt enderækkehus i første række, hvor beliggenheden, udsigten og solen går op i en højere enhed. Her får du en helt enestående og fri panoramaudsigt over de grønne arealer mod Søndersø, som skaber en rolig og naturskøn ramme om hverdagen – en udsigt, man aldrig bliver træt af.

Boligen fremstår i meget flot og velholdt stand med blandt andet et flot nyere køkken med køkken ø. der sammen med den åbne planløsning i stueplan danner et lyst og indbydende køkken-alrum i naturlig forbindelse med stuen. Her er plads til både hverdagsliv og gæstebesøg, og de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald samtidig med, at de trækker naturen helt ind i boligen. 

Fra opholdsrummene er der direkte adgang til en virkelig skøn terrasse, hvor udelivet kan nydes i fulde drag og med flot udsyn over de grønne frie områder. 
Udearealerne er noget helt særligt ved denne bolig. Som endehus får du ekstra luft og privatliv, og med både en fantastisk terrasse og en dejlig altan mod syd kan du følge solen fra morgen til aften. 
Her er perfekte rammer for alt fra morgenkaffe og afslappende eftermiddage til lange sommeraftener med udsigt over de åbne grønne områder.

Stueetagen byder desuden på meget pænt gæstetoilet med vaskefaciliteter samt praktiske opbevaringsmuligheder, og der er gulvvarme i hele stueetagen samt på badeværelset på 1.sal

Førstesalen rummer tre gode rummelige og lyse værelser og et stort lyst badeværelse med vindue. Fra to af værelserne er der udgang til altanen, hvor udsigten og roen igen får lov at fylde. 

Huset har derudover et stort og rummeligt loftsrum, som giver ekstra plads til opbevaring.

Beliggenheden i det attraktive Ryget Skovby er i særklasse. Her bor du i en grøn og rolig enklave omgivet af skov, sø og rekreative områder ved Søndersø, Ryget Skov og Flyvestationen, samtidig med at hverdagen glider nemt med kort afstand til Søndersøskolen, institutioner, sportstilbud, svømmehal og golfbane. Området er særdeles børnevenligt med lukket vej og legeplads lige uden for døren.

Til boligen hører desuden carport og skur, og hjemmet fremstår indflytningsklart, så du kan flytte direkte ind og begynde at nyde både boligen og omgivelserne fra første dag. Der er forberedt installation til ladestander i carport. Ladestander medfølger ikke. 
Nøddehaven 35 er en sjælden mulighed for at få et hjem, der kombinerer moderne komfort, en fredelig beliggenhed og en udsigt, der løfter hverdagen – en bolig, der skal opleves.
4Antal rum
2003Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.136 kr.

Udbetaling

365.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

39.525 / 31.916 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VærløseVælg og se mere om området nær boligen i Værløse. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jessica Erla

home Værløse

Ejendomsmægler, MDE

erla@home.dk

44 48 48 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen