Nyhed

Lundgårdsvej 48, 8270 Højbjerg

100 m2 rækkehus

Kontant 4.495.000 kr.

Sjældent udbudt enderækkehus i Højbjerg


8270 - Højbjerg


Velkommen til et særdeles attraktivt enderækkehus i Højbjerg, hvor en sjældent udbudt beliggenhed, en veldisponeret planløsning og en hyggelig atmosfære skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får I 100 m² bolig i ét plan, som på fin vis forener funktionalitet med en varm og indbydende stemning.

Som enderækkehus får boligen en særlig placering i bebyggelsen, og netop denne beliggenhed er en af hjemmets helt store kvaliteter. Den ekstra eksponering giver boligen et naturligt lyst og åbent udtryk, samtidig med at I får en mere privat og ugeneret fornemmelse. Det er en bolig, der føles som noget lidt ud over det sædvanlige – og som samtidig er nem at se sig selv hjemme i.

Indenfor venter en god og overskuelig planløsning med tre værelser, badeværelse og separat toilet. Boligens flotte egetræsgulve tilfører rummene varme og elegance og understreger den klassiske charme, som går hånd i hånd med boligens indbydende udtryk. Her er et godt fundament for at skabe et personligt hjem, uanset om I drømmer om plads til familien, hjemmekontor eller gæsteværelse.

Fra boligen er der desuden adgang til en hyggelig terrasse, som bliver et naturligt sted at trække ud, når vejret tillader det. Terrassen har en fin størrelse, der giver plads til både havemøbler og hyggelige stunder uden at kræve en masse vedligeholdelse. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, eller dagens sidste solstråler bruges i godt selskab.

Som enderækkehus får I samtidig en attraktiv placering med gode udendørsarealer omkring boligen, mens den tilhørende carport på 24 m² sikrer en praktisk og bekvem hverdag. Kombinationen af bolig, terrasse, carport og den særlige endeposition gør dette til et hjem, der både fungerer i hverdagen og har den ekstra charme, man ikke finder hver dag.

Højbjerg er et af Aarhus' mest eftertragtede områder og byder på en attraktiv kombination af grønne omgivelser, gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og kort afstand til Aarhus C. Her får I en beliggenhed, hvor hverdagens behov er inden for rækkevidde, samtidig med at I kan nyde roen og de hyggelige omgivelser.

Enderækkehuse som dette kommer kun sjældent til salg i Højbjerg, og med den attraktive placering, de 100 m², den gode planløsning og den hyggelige terrasse er der tale om en bolig, der fortjener at blive oplevet. 

Her skal man være hurtig – for det er ikke hver dag, denne type bolig udbydes.
3Antal rum
1962Byggeår
395 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.046 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.106 / 20.342 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Spaabæk

home Højbjerg

Partner, Vurd.specialist for RD

karstens@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen