Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. maj

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Lindholmsvej 88D, 9400 Nørresundby

92 m2 rækkehus

Kontant 2.398.000 kr.

NØRRESUNDBY


Sjældent udbudt: Gennemrenoveret rækkehus – 100% indflytningsklart

Velkommen til Lindholmsvej 88D – et særdeles velholdt og gennemrenoveret rækkehus, hvor der er kræset for både funktionalitet og æstetik. Her får du en bolig, hvor alt spiller, og hvor du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger.

Boligen byder på 92 veludnyttede kvadratmeter i stueplan og på første sal samt en yderst anvendelig kælder på 27 kvm i boligkvalitet.

I stueetagen træder du ind i en stor og indbydende opholdsstue med et skønt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en overdækket terrasse og en hyggelig, sydvestvendt have – perfekt til både afslapning og lange sommeraftener. Udemiljøet er fuldkommen skærmet for trafikstøj og tilbyder et dejligt privat miljø. Vinduer og terrassedør er udskiftet til moderne 3-lags løsninger, hvilket sikrer både komfort og energieffektivitet. Køkkenet ligger let hævet i forhold til stuen og fremstår lyst og funktionelt med en god sammenhæng til opholdsrummet. Derudover findes et lækkert gæstetoilet, som er stilfuldt renoveret i 2024 og udstyret med gulvvarme.

På første sal finder du to gode og regulære soveværelser, begge med fin skabsplads og gode indretningsmuligheder.

Kælderen er i boligkvalitet og fremstår både tør og indbydende. Her er indrettet et stort badeværelse med gulvvarme, et praktisk bryggers ligeledes med gulvvarme samt et mindre teknikrum. En oplagt løsning til både hverdagens behov og ekstra komfort.

Udendørs får du en mindre holdeplads foran boligen samt et tilhørende skur i haven til opbevaring.

Alt i alt en yderst velholdt og gennemført bolig, hvor der er tænkt over detaljerne – en sjældent udbudt mulighed for at erhverve et indflytningsklart rækkehus i Nørresundby.

Om området:
Boligen er beliggende i et attraktivt og roligt kvarter i Nørresundby med kort afstand til både indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Der er nem adgang til Aalborg centrum, som nås på få minutter, og området byder samtidig på grønne arealer og gode stisystemer – ideelt for både børnefamilier og pendlere. Her får du det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser og byens mange muligheder lige i nærheden.

Kontakt home Nørresundby for en fremvisning på denne skønne ejendom på tlf. 98 17 33 88!
4Antal rum
1960Byggeår
226 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.709 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.121 / 10.518 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NørresundbyVælg og se mere om området nær boligen i Nørresundby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Fabricius

home Nørresundby

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

anfab@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen