Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 12. februar

kl. 15.00-15.30

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 21. februar

kl. 09.45-10.15

Nyhed

Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile, 5220 Odense SØ

75 m2 rækkehus

Kontant 2.099.000 kr.

Moderniseret enderækkehus med ekstra hobbyrum og hems


Børnevenlig beliggenhed i lukket vænge – legeplads lige uden for døren

home Dalum-Hjallese har fornøjelsen af at udbyde Klokkens Kvarter 99 i Holluf Pile – et nydeligt og moderniseret enderækkehus, der er ideelt placeret i et roligt og lukket vænge med legepladsområde lige uden for hoveddøren.
Her får I en tryg og børnevenlig beliggenhed kombineret med en veludnyttet bolig, der byder på flere ekstra kvadratmeter end blot de 75 m2 bolig, i form af både hems og hobbyrum.
Boligen er oplagt til den lille familie, førstegangskøberen eller parret, der ønsker en overskuelig bolig med moderne løsninger og fleksible anvendelsesmuligheder.
Indretning og rumfordeling
Fra hoveddøren bydes man velkommen i en lys entré, der giver adgang til boligens velfungerende planløsning. Her findes et værelse med direkte adgang til en udnyttet hems i loftsrummet – et skønt ekstra areal, der giver ekstra plads (ej godkendt til bolig).
Boligens badeværelse fremstår pænt og opdateret i tidssvarende materialer. Videre et større master bedroom, ideelt er fx forældresoveværelse. Gennem boligen nås det rummelige og åbne alrum, hvor køkken og stue er smukt sammenlagt og skaber et naturligt samlingspunkt for hverdagen. Det gode lysindfald og den åbne indretning giver en behagelig rumfornemmelse med plads til både spiseafdeling og opholdsområde, med direkte have- og terrasseudgang.
Derudover byder huset et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads.
11 m2 isoleret hobbyrum (udhus)
Som noget helt særligt rummer boligen også et 11 m² isoleret hobbyrum, integreret i boligdelen (ej godkendt til bolig). Rummet anvendes i dag som hobbyrum, men er oplagt som hjemmekontor, gæsteværelse, multirum eller en selvstændig teenageafdeling – her er virkelig tale om ekstra anvendelige kvadratmeter, som giver boligen stor fleksibilitet.
Udearealer
Udendørs findes en dejlig træterrasse med overdækning, der skaber gode rammer for udeliv det meste af året. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at der er god plads til leg og afslapning.
Foran huset er der en flisebelagt indkørsel med carport, sammen med redskabsrum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder.
Beliggenhed
Vægtens Kvarter er kendt for sin rolige og familievenlige atmosfære med lukkede vænger, grønne områder og gode stisystemer. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter – alt sammen i et velfungerende og eftertragtet boligområde i Holluf Pile.
3Antal rum
1977Byggeår
443 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.099.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.699 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.378 / 9.137 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen