Nyhed

Kløvermarken 52A, 9510 Arden

70 m2 rækkehus

Kontant 995.000 kr.

Velindrettet rækkehus i ét plan med privat terrasse og rolig beliggenhed i Arden


På Kløvermarken 52A finder du dette velindrettede rækkehus på 70 m², hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Boligen er opført i ét plan og henvender sig til dig, der ønsker en overskuelig bolig med god funktionalitet, et behageligt lysindfald og et privat uderum – alt sammen i rolige omgivelser tæt på by og natur.

Boligens opholdsrum består af en lys og rummelig stue, der naturligt opdeles i spise- og sofaafdeling. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet og skaber en rar forbindelse til terrassen og haven. Her er god plads til både hverdag og gæster, og rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Køkkenet er udskiftet i 2019 og fremstår tidløst og funktionelt med god skabs- og bordplads. Det ligger i direkte forlængelse af stuen, så hverdagen hænger naturligt sammen – uanset om der laves mad, dækkes op eller blot hygges omkring spisebordet. Boligen rummer to regulære værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Her er plads til både soveværelse, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse – alt efter behov.
Badeværelset er renoveret i 2025 og fremstår moderne og indbydende. Her er pladsen udnyttet optimalt, så rummet ikke blot fungerer som badeværelse, men også rummer vaskefaciliteter og bryggersfunktion. En praktisk og gennemtænkt løsning, der gør hverdagen nem, uden at gå på kompromis med udtrykket. Der er gulvvarme i rummet.

Udenfor venter et skønt og privat terrassemiljø, der er delvist afskærmet og nemt at indrette med både spiseplads og loungemøbler. Haven er overskuelig og let at holde – perfekt til dig, der gerne vil nyde udelivet uden større vedligeholdelse. Til boligen hører en carport fra 2018 samt to skure, hvoraf det ene er isoleret og giver ekstra anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er løbende opdateret med bl.a. loft og gulve fra 2017, vinduer fra 2005 og omfugning af facaden i 2024, hvilket samlet set giver et velholdt og trygt indtryk.

Beliggenheden i Arden kombinerer byliv og natur på fin vis. Byen byder på indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og togstation. Samtidig er der kort afstand til Arden Dyrepark, som er et populært udflugtsmål for både børn og voksne, samt Rold Skov, der indbyder til gåture, løb og naturoplevelser året rundt. Her får du en hverdag, hvor både praktik og fritid går op i en højere enhed.

Kløvermarken 52A er et oplagt valg for dig, der søger en velholdt og funktionel bolig i ét plan – med gode opdateringer, privat uderum og en beliggenhed, hvor hverdagen fungerer.
3Antal rum
1988Byggeår
340 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.075 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.453 / 4.341 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lisa Mikkelsen

home Støvring

Indehaver & ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver

lisamik@home.dk

98 37 30 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen