Nyhed

Kirkebakken 4, 4000 Roskilde

72 m2 rækkehus

Kontant 4.995.000 kr.

Charmerende hus på Sankt Jørgensbjerg med fjordudsigt


Dette er en af de muligheder, I kun får én af. For dette smukke byhus i Roskilde er en sjældenhed: 350 års historie, sunde rammer med respektfulde renoveringer og en beliggenhed, som hører til de bedste i byen. Det kaster en betagende udsigt af sig med hustage, trætoppe og domkirkens spir til den ene side, fjord og havnemiljø til den anden. I hører endda til de få, der kan se hele vejen op gennem fjorden.

Huset ligger i det populære Sankt Jørgensbjerg stort set lige ved siden af kirken, som kvarteret har taget sit navn efter. Det hyggelige stræde er bilfrit, så på trods af den centrale adresse kan I se frem til et fredeligt nærmiljø med et godt naboskab. Dette byhus er med høj sokkel, så I undgår direkte indkig fra gaden – og lysindfaldet er derfor også lige dét bedre.

Bindingsværk og stråtag er husets idylliske ramme, og fundamentet er bygget af solide kampesten. Man har vedligeholdt huset med de rette materialer som linoliemaling til vinduerne, kalk på facaden og tjære på soklen, så I får et sundt og meget velholdt grundhus, der kan ånde. Stråtaget er desuden udskiftet på den ene side i 2024, og en del af vinduer er også fra 2024. Her har man valgt traditionelle, koblede vinduer med termoglas inderst.

Den samme respekt er vist de indvendige rammer. Man har opdateret i de bedste materialer med blik for at lade de historiske detaljer komme til deres ret. De gamle trappetrin er slebet, og man har for eksempel rettet dørene i stedet for at skifte dem. Stueplan og første sal har begge synlige, bærende bjælker, og mens hele førstesalen udgør et stort lyst opholdsrum, byder stueplan ind med opholdsstue, køkken og badeværelse. I hele huset har I glæde af udsigten og lysindfaldet, og det samme har den hyggelige terrasse i baghaven, som ligger så højt, at den samtidig er privat.

En bolig for feinschmeckeren, som forstår at sætte pris på godt håndværk, historisk charme og ikke mindst en af byens smukkeste udsigter. Kontakt os for en fremvisning.

2Antal rum
1675Byggeår
162 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.292 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.276 / 21.899 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder