Nyhed

Katrinelund 53, Tirsbæk Bakker, 7120 Vejle Øst

134 m2 rækkehus

Kontant 4.495.000 kr.

Indbydende og velindrettet villa på Katrinelund


En attraktiv og velholdt bolig med en gennemtænkt planløsning,

Boligen er beliggende i det attraktive Tirsbæk Bakker, hvor man får en skøn kombination af naturskønne omgivelser, rolige villaveje og nem adgang til Vejles mange tilbud. Området er kendt for sit kuperede landskab og den smukke natur, samtidig med at hverdagen er gjort nem med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode forbindelser til Vejle by.

Her er rig mulighed for at nyde naturen og de grønne omgivelser – hvad enten det er til en gåtur, en løbetur eller en tur på cyklen. Samtidig er man tæt på Tirsbæk Strand, fjorden og det rekreative område omkring Tirsbæk Gods, som giver området en helt særlig kvalitet.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stueområde, hvor der er god plads til både hverdagsliv, hyggelige middage og afslapning. Det moderne køkken fremstår lyst og stilrent med god skabs- og arbejdsplads samt en praktisk køkkenø, der skaber en flot forbindelse mellem køkkenet og alrummet. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og giver samtidig kig til omgivelserne.

Fra opholdsrummene er der direkte adgang til de overdækkede terrasser, som forlænger boligens opholdsarealer og indbyder til udeliv fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Herudover får man en stor terrasse, der giver rig mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner.

Boligen rummer 3 gode værelser, der begge har en fin størrelse og fleksible anvendelsesmuligheder – eksempelvis som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Hertil kommer et praktisk ophold-/disponibelt rum, som giver ekstra plads til familiens behov.

Der er to badeværelser, hvilket er en stor fordel i hverdagen, og boligen har desuden et praktisk bryggers med gode funktionelle muligheder. Entréen og gangarealerne binder boligens forskellige afdelinger naturligt sammen.

Samlet set får man en lys, rummelig og funktionel bolig, hvor der er tænkt over både hverdagskomfort og mulighederne for at nyde livet med familie og gæster. De gode terrasseforhold, det åbne køkken-alrum og den behagelige rumfordeling gør boligen særdeles velegnet til både parret og den mindre familie.

Katrinelund 53 er kort sagt en bolig, der skal opleves – med en indbydende atmosfære, en moderne indretning og masser af muligheder for at skabe et hjem med plads til livet.
4Antal rum
2022Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.846 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.379 / 20.750 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Vejle ØstVælg og se mere om området nær boligen i Vejle Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Patrick Ø. Buchholdtz

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler, MDE - Salgschef

pabu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen