ÅBYHØJ
Nu byder den sjældne mulighed sig for at få fingrene i denne skønne bolig fra år 1985 med en meget attraktiv beliggenhed kun ca. 500 meter fra bygrænsen til Aarhus C. på den eftertragtede adresse, Kastanie Allé.
En ejendom i ét plan med direkte udgang til dejlig, sydvendt terrasse og have i overskuelig størrelse med private, rolige omgivelser. En sjældent udbudt mulighed i populære Åbyhøj!
Boligen er placeret rigtig godt på den attraktive adresse, Kastanie Allé, hvor man her får sig en tryg, fredsommelig samt rolig placering –og dog også yderst bynært med kun ca. 500 meters gåafstand til bygrænsen, hvor postnummeret skifter over til 8000 Aarhus C. og storbylivet for alvor boltrer sig.
Ejendommen ville være det perfekte køb for de boligsøgende, der søger et sted mellem lejligheden og endnu ikke er klar til storvillaen med have. Boligen kunne også være oplagt for det hold købere, der måtte søge sig en overkommelig bopæl i overskuelig størrelse samt med kun 1 plan.
Planløsningen byder to regulære soveværelser. Lyst og funktionelt køkken med god opbevaringsplads. I åben forbindelse hermed er stor, hyggelig spise-/opholdsstue med dejligt lysindfald fra de store vinduespartier ud mod terrassen og haven. Her er masser af plads og oplagt mulighed for at lave TV-/sofakrog i den ene ende samt spiseafdeling i den anden. Dertil et rummeligt badeværelse med toilet, vask og bruseniche. Herudover to adgange til boligen i form af henholdsvis gæsteentré og bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder. I direkte udgang fra stuen kommer man ud på den skønne, flisebelagte terrasse og dejlige have, som man har brugsret til! Alt ligger orienteret mod syd, hvilket sikrer, at der er mulighed for at fange solen fra morgen til aften. Her får I rolige, private og afskærmede omgivelser med bede og et skønt drivhus.
Slutteligt skal det nævnes, at der på ejendommen er indkørsel til carport samt godt udhus/skur i forlængelse heraf med god mulighed for opbevaring af haveredskaber, grill, værktøj, vinterdæk osv.
På den i alt 729 m 2 store grund er placeret to boliger med numrene 10A og 10B. Boligerne ligger adskilt af 2 carporte og står på papiret som rækkehuse med ejerlejlighedsstatus, men privatlivet og ejerskabsfølelsen kan der ikke pilles ved! Således står den enkelte ejer også selv for såvel den indvendige som den udvendige vedligeholdelse mv. for sin ejendom. Der er dog yderligere tinglyst et bestemmende servitut herom, hvilket bør nærlæses for en uddybning ejerforholdet de 2 boliger i ejerforeningen i mellem.
Beliggenheden er i top med sine rolige og trygge omgivelser samt sin stadig bynære placering. I kort afstand fra ejendommen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, specialbutikker, daginstitutioner –og så er det tilhørende skoledistrikt den meget velrenommerede og eftertragtede skole, Åby Skole, der kun ligger i ca. 750 meters gåafstand fra ejendommen.
Alt i alt en unik mulighed på en eftertragtet beliggenhed! At kunne få sig en bolig opført i år 1985 på en rolig, bynær beliggenhed i populære Åbyhøj hører til sjældenhederne; at ejendommen derudover er i ét plan og har overskuelig terrasse samt have gør ikke varen mindre attraktiv!
Kunne det måske det være noget dig/jer? home byder velkommen…
