Nyhed

Kamma Klitgårds Gade 117, 8240 Risskov

148 m2 rækkehus

Kontant 6.598.000 kr.

Spændende "townhouse" i utrolig flot stand


Risskov


Der er kun fire af dem, og nu kan ét af disse markante og unikke townhouses i den bynære del af Risskov blive jeres. Et moderne byhus fra år 2020, hvor arkitektur, materialevalg og 148 veldisponerede kvadratmeter i to fulde plan skaber et hjem med sit eget og personlige udtryk.

Placeringen giver jer cykelafstand til Aarhus C og kort afstand til blandt andet indkøb, bybus, Mollerup Skov og Aarhus Universitetshospital.

Arkitektonisk har huset et skarpt og gennemført look. Facaden er opført i en karakterfuld teglsten, der er kombineret med træ/alu-vinduespartier i grå og grønne nuancer. Foran huset har I egen parkeringsplads og en nydelig forhave afskærmet af bøgehæk, mens der på den anden side af huset venter en privat gårdhave og et praktisk skur. Netop gårdhaven er med til at understrege townhouse-karakteren og giver boligen et afskærmet uderum.

Huset fremstår takket være de nuværende ejere i en usædvanligt flot stand. Boligen fordeler sig over to fulde plan med en klar opdeling mellem opholdsrummene i stueplan og den private værelsesafdeling ovenpå. Entréen har garderobeplads og skabe, og vinduespartierne mod fronten er i stueplan forsynet med en kunstnerisk folie, som skærmer for indkig. Her finder I også det ene af boligens to badeværelser med en separat bruseniche, vask i skabsarrangement og vaskefaciliteter. Der er gulvvarme i hele boligen og et rigtig godt indeklima. Det store køkken-alrum og stuen udgør husets centrale opholdsmiljø. Her giver vinduer fra begge sider et godt lys gennem rummet, mens lamelparketgulvet og det flotte trappeforløb til førstesalen er med til at give indretningen karakter. Det skønne og hvide HTH-køkken er udført i modellen VH7 og står enkelt i det åbne rum. Stuen ligger let forskudt fra køkken-alrummet, hvilket skaber en mere intim opholdszone, og en glasdør fører direkte videre til gårdhaven. På førstesalen fortsætter den gode rumfornemmelse med højt til loftet og masser af dagslys. Fra repos fordeler etagen sig til tre lyse værelser med franske altaner samt et stort soveværelse med skabe og egen altan. Hertil kommer endnu et rummeligt og lækkert badeværelse med en separat bruseniche, vaskearrangement og vaskesøjle. Vaskefaciliteter på begge etager er en gennemtænkt detalje, som gør det praktiske lidt lettere i hverdagen.

Resultatet er et indflytningsklart townhouse for jer, der sætter pris på moderne arkitektur, kvalitet og et hjem med mere personlighed end det klassiske rækkehus - samtidig med at I bor med Risskov og Aarhus inden for tæt rækkevidde.
5Antal rum
2020Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.040 kr.

Udbetaling

330.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.180 / 30.130 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen