Nyhed

Baldrianvej 47, 8240 Risskov

183 m2 villa

Kontant 6.998.000 kr.

Skøn storvilla med en solrig haveoase


Risskov

home Risskov har fornøjelsen at udbyde denne dejlige og meget rummelige familievilla på Baldrianvej 47 - en rolig og attraktiv adresse i det populære Hedevejskvarter. Her bor I i et trygt og børnevenligt villakvarter med sikker skolevej, gode indkøbsmuligheder, bybusser og grønne omgivelser lige i nærheden. Samtidig er der behagelig cykelafstand til både stranden og Aarhus City. En beliggenhed, hvor hverdagens praktik går hånd i hånd med et dejligt familieliv.

Villaen er beliggende på en skøn grund på hele 878 kvadratmeter, hvor især den store, solrige og helt private baghave fortjener særlig opmærksomhed. Her er en dejlig græsplæne med masser af plads til børnenes leg, boldspil og familiens udendørs aktiviteter. Haven er hyggeligt anlagt med træer, buske og grøn beplantning, der skaber en rar og ugeneret atmosfære. Langs huset finder I en skøn solterrasse med markise, og mellem villaen og carporten gemmer sig endnu en dejlig hyggekrog - et oplagt sted at nyde de lune sommeraftener. Til ejendommen hører desuden en carport og et praktisk udhus med god plads til værksted og opbevaring.

Hele 183 velindrettede kvadratmeter fordelt på to fulde etager giver familien nogle helt fantastiske muligheder. Her er god plads til både fællesskab og privatliv, og villaens fleksible indretning gør den særdeles velegnet til den store eller pladskrævende børnefamilie. Stueplan byder velkommen med et praktisk bryggers og et dejligt, gennemgående køkken/alrum, der på mange måder udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er plads til både hverdagens måltider, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Det pæne HTH-køkken byder på rigelig skabs- og bordplads, og en glasdør skaber en dejlig forbindelse til haven og udelivet. Hertil kommer en hyggelig opholdsstue, to sammenhængende værelser samt et stort og indbydende badeværelse med både badekar, separat bruseniche og gulvvarme. På førstesalen fortsætter de mange gode boligoplevelser. Her finder I to store og dejlige værelser, der begge har deres egen hyggelige hems – en detalje, som uden tvivl vil vække begejstring hos familiens børn og unge. Etagen rummer desuden en imponerende stor opholdsstue med højt til loftet, synlige bjælker og endnu en spændende hems. Det store glasparti lader dagslyset strømme ind og giver samtidig et flot vue ud over kvarterets tage og grønne omgivelser. Et skønt rum med masser af atmosfære og plads til både tv-hygge, hjemmearbejdsplads og familiens forskellige aktiviteter. Og skulle behovet for endnu flere værelser opstå, giver den store stue mulighed for at etablere yderligere to værelser. Dermed er her en bolig, der kan følge familiens behov gennem mange år. Førstesalen fuldendes af endnu et dejligt badeværelse med bruseniche.

Baldrianvej 47 er kort sagt en rigtig dejlig familievilla, hvor pladsen, den fleksible indretning, den private have og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed. En bolig med masser af muligheder og de helt rigtige rammer om et godt familieliv.
6Antal rum
1996Ombygget
2Antal toiletter
878 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

6.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.808 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

41.004 / 32.673 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
183 m2 på Baldrianvej 47, 8240 Risskov
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen