Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 21. marts kl. 15.30-16.00
Nyhed
Johannes Ewalds Vej 92, 8230 Åbyhøj
134 m2 rækkehus
Kontant 3.495.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 21. marts
kl. 15.30-16.00
Mulighed for egen prægsætning i denne sjældent udbudt rækkevilla i skarpt prisniveau!
ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt
Sjældent udbudt rækkevilla i skarpt prisniveau udbydes nu af home – med mulighed for at sætte jeres eget præg! I dejlige og private omgivelser, har I her samtidig muligheden for at blive en del af en skøn grundejerforening med søde familier for enden af blind vej, hvor man har mulighed for eftermiddagshygge inkl. vindrikke, fælles pizzahygge, når stemningen er til det - eller lidt sjov på legepladsen. Der er tale om denne sjældent udbudte bolig, hvor man her får et funktionelt rækkehus med bl.a. hele 4 rummelige og regulære værelser, dejlige afskårne omgivelser og skønt kig til natursmukke omgivelser. Her er tale om en attraktiv beliggenhed for enden af Johannes Ewalds Vej i populære og bynære Åbyhøj.
Det er nogle gedigne rækkevillaer, hvorfor kvaliteten er i top trods renovering samt modernisering dog skal beregnes i denne bolig. 2-plans rækkehusene på Johannes Ewalds Vej har meget forskellige placeringer, hvor beliggenheden for nr. 92 må være én af de absolut bedste; trygt i midten med en vidunderlig og åben atmosfære, hvor I tæt ved har grønt område samt smuk natur! Læg hertil, at der fra de 2 værelser orienteret mod syd på 1. salen er den skønneste udsigt, hvilket er helt unikt og enestående.
En carport samt en hyggelig terrasse foran ejendommen og skur med god plads til ekstra opbevaring, værksted, haveredskaber osv. Der er hele indgang i entré med garderobeplads, og videre adgang til gæstetoilet. I alrummet er åbent køkken-/spiseplads lyse stil med god plads til madlavning samt oplagte rammer til samtale og nærvær. I åben delvis forbindelse hermed et stort alrum/spisestue med et skønt lysindfald. Selve opholdsstuen er utrolig lys og god plads til både TV-sofaafdeling og kontorafsnit. I direkte udgang herfra er den sydvendte terrasseoase og lille græsstykke, hvor man befinder sig i private omgivelser og kan nyde solen hele dagen. En vidunderlig atmosfære med god luft og naturskønne omgivelser!
1.salen består af repos, der fungerer som fordelingsnøgle til boligens hele 4 regulære værelser og badeværelset med ovenlysvindue! Værelserne er alle i gode, rummelige størrelser og fra alle værelser et godt kig til den skønne omgivelser. Badeværelset byder på bruseniche, badekar, vask og boligens 2. toilet.
Ingen skrå vægge på 1. salen; og således får man sig i dag en ejendom, der med sin rigtig gode og meget funktionelle planløsning - med det store ”hjerterum” i stueplan og 4 regulære værelser på 1. salen - en sjælden udbudt mulighed!
Skoledistriktet til nærværende adresse er den eftertragtede Gammelgaardsskolen, beliggenheden er i top med sine trygge og rolige omgivelser i attraktive Åbyhøj og I har kort cykleafstand til Aarhus City og storbylivet! I gåafstand fra ejendommen er gode muligheder for offentlig transport, dagligvarekøb, specialbutikker osv. Der er nogle rigtig gode fællesområder i grundejerforeningen med bl.a. bålplads, legeplads, fodboldbane og basket, hvor naboskabet tillige ikke bliver meget bedre med fælles arrangementer og både mange børnefamilier med børn i alderen 1-15 år samt ældre par også, hvor børnene er flyttet hjemmefra.
Perfekt til den pladskrævende familie som værdsætter en attraktiv og bynær beliggenhed.
6Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.951 kr.
Udbetaling
175.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
19.418 / 15.692 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
