Holmstruphøjvej 26, Holmstrup, 8210 Aarhus V

102 m2 rækkehus

Kontant 2.799.000 kr.

2-plans rækkehus med nyt fra 2016


AARHUS V - Holmstruphøjvej

Velkommen til Holmstruphøjvej 26 – en lys og indbydende bolig i grønne omgivelser, perfekt til det unge par eller den lille familie, der drømmer om natur, udsigt og kort afstand til Aarhus C.
Allerede ved ankomsten mødes du af en funktionel entré med god plads til overtøj. Boligen byder på en velindrettet planløsning i to plan, hvor opholdsrum og værelser er naturligt opdelt.

Boligen fremstår velholdt med blandt andet et nyere tag fra 2016, hvilket giver tryghed og minimerer kommende vedligehold.

I stueplan træder du ind i det rummelige og indbydende køkken-alrum, som udgør boligens hjerte. Her får du lyse og velholdte køkkenelementer samt gode arbejdsforhold, der gør det nemt at kombinere madlavning og samvær. Det smukke egetræs klikgulv binder rummet elegant sammen og understreger den varme og moderne atmosfære. Alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store sydvendte vinduespartier og ovenlysvinduer sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem.

Fra både køkken-alrum og stue kan du nyde den flotte udsigt gennem de nordvendte vinduer, hvor grønne trækroner og åben himmel skaber en sjælden følelse af luft og ro tæt på byen.
Den sydvendte træterrasse i forhaven fungerer som en naturlig forlængelse af stuen i sommerhalvåret og danner en skøn ramme om udelivet. Her sørger en tæt ligusterhæk for privatliv, så solen kan nydes i fredelige omgivelser.
Underetagen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene tidligere har været bryggers og i dag er indrettet som kontor – stadig med håndvask. Derudover får du et pænt badeværelse med gulvvarme samt praktisk opbevaringsplads og vaskesøjle. To af værelserne har direkte udgang til baghaven, som indbyder til både leg og afslapning med plads til trampolin, legehus og hyggelige kroge. I forhaven bidrager et lille drivhus til sommerens grøntsager.

Beliggenheden er rolig og familievenlig på en blind vej, hvor børn trygt kan lege. Samtidig bor du midt i et attraktivt grønt område med kort afstand til populære legepladser, søer og stisystemer, der fører direkte til Hasle Bakker, Skjoldhøjkilen og True Skov – perfekt til både gåture, løb og mountainbike.

Carport og tilhørende skur giver god plads til både bil, cykler og opbevaring.
Her får du en bolig i trygge og naturskønne omgivelser med nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner, motorvej og Aarhus C.

home byder velkommen til Holmstruphøjvej 26 – en gennemført indbydende bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor både hverdag og fritid går op i en højere enhed.
3Antal rum
1984Byggeår
158 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.799.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.231 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.331 / 12.419 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus VVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Damgaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

anda@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen