Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. september kl. 13.30-14.00

Nyhed

Hasselhøj 107, 2990 Nivå

117 m2 rækkehus

Kontant 4.395.000 kr.

Særdeles velholdt rækkehus med store lysindfald og gedigne materialevalg.


Attraktiv beliggenhed i Nivå med både by og natur lige ved hånden.

Dette rækkehus i Nivå toner frem med en nydelig stil, en god beliggenhed og en velkomponeret planløsning i to plan med blandt andet et stort, åbent opholdsrum og tre regulære værelser. En dejlig, solrig have med velplejede og frodige bede får I også glæde af.

I bosætter jer i et grønt og stille område, hvor hverdagens logistik nemt går op. Der er gåafstand til både Nivå Skole og dagligvarebutikker, mens Nivå Station også er ganske tæt på. Fritidsaktiviteter, idrætsfaciliteter og grønne, rekreative arealer er også en del af områdets kvaliteter, så det er ingen underdrivelse at sige, at dagligdagen let går op i en højere enhed.

Ejendommen har gennemgået flere nyere opdateringer. I 2022 blev vinduespartiet i stuen udskiftet, og året efter, i 2023, fik huset lagt et nyt undertag. Senest i 2024 er den overdækkede carport og skuret ligeledes blevet renoveret. Alt sammen er det med til at sikre et godt førstehåndsindtryk, der varer ved inden døre.

Køkkenet og alrummet ligger i åben forbindelse, hvilket gør det nemt at samle madlavning og spiseplads i boligens centrale rum. Herfra fortsætter stueplanet direkte ind i stuen, som lyses op af det brede vinduesparti. Det store glasparti sikrer også fri passage til terrassen udenfor.

Stueplanet byder desuden på et separat bryggers med egen indgang samt det ene af de i alt to badeværelser. På førstesalen binder en repos etagen sammen og giver adgang til boligens andet badeværelse samt de tre værelser.

Udenfor kan I opholde jer på terrasserne, der er anlagt på begge sider af huset, hvilket giver gode muligheder for at udnytte udearealerne fuldt ud. Solforholdene er gode, da terrasserne vender henholdsvis mod øst og vest.

Ring for en fremvisning.
4Antal rum
1981Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.189 kr.

Udbetaling

220.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.341 / 19.604 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane

home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen