Nyhed

Harestien 2A, 8270 Højbjerg

126 m2 rækkehus

Kontant 6.995.000 kr.

Højbjerg - Skåde Bakker


Meget sjælden udbudt 1 plans villa med suveræn beliggenhed i skovkanten

I det særdeles attraktive Skåde Bakker – direkte i skovkanten ved Marselisborgskoven – udbydes nu en yderst sjælden 1-plans villa med en helt suveræn beliggenhed. Her bor du i fredelige, naturskønne omgivelser med skov og lækre badestrande inden for få minutters rækkevidde, samtidig med at du har kort afstand til Aarhus C og alle byens muligheder. Indkøb, offentlig transport og skole ligger ligeledes blot få minutter fra adressen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Villaen er fuldmuret og opført i 1984 i gedigne kvalitetsmaterialer. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og indflytningsklar, og der er løbende foretaget væsentlige forbedringer – herunder nyt tegltag med fast undertag samt ventilationsanlæg fra 2016. En solid og tryg bolig med et minimum af vedligehold de kommende år.

Boligen er én af blot fire villaer, som er opført samtidig på en 2.000 m² fællesgrund. Hver ejer har brugsret til egen have, eget 6 m² udhus samt egen carport. Her får du det overskuelige og trygge miljø kombineret med privatliv og egen uderum.

Indvendigt byder boligen på en skøn og rummelig stue med loft til kip og en dejlig rumfornemmelse. Stuen ligger i åben forbindelse med det velholdte Unoform-køkken og er naturligt opdelt i en indbydende opholdsafdeling samt en spiseafdeling i direkte tilknytning til køkkenet – ideelt til både hverdagsliv og gæster.

Siden opførelsen er der tilbygget en stor, flot glaskarnap, som tilfører boligen et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og samtidig skaber en smuk overgang til haven. Herfra er der direkte udgang til den helt ugenerede baghave, hvor roen og naturen kan nydes i fulde drag.

Planløsningen rummer desuden tre gode værelser, et pænt og funktionelt brusebadeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang.

Boligen henvender sig oplagt til senioren, der ønsker at downsize uden at gå på kompromis med beliggenhed og kvalitet, til parret uden børn, den enlige eller den nystartede børnefamilie, som ønsker trygge rammer i et attraktivt og naturnært område.

En 1-plans villa med denne beliggenhed udbydes sjældent – her er tale om en unik mulighed, som bør gribes, når chancen byder sig.
4Antal rum
1984Byggeår
2000 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.601 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.964 / 30.757 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Højbjerg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen