Nyhed

Grøndalsvej 208, 8260 Viby J

154 m2 rækkehus

Kontant 3.600.000 kr.

Stilfuld og indflytningsklar familie rækkehus tæt ved by og natur - skal opleves


VIBY - Aarhus

SUPER LÆKKER FAMILIE RÆKKEHUS TÆT PÅ BY OG NATUR I ROLIGE OMGIVELSER.

BELIGGENHEDEN:
Blot 10 min i bus til Aarhus Centrum og 5min fra E45 motorvejen finder du dette lækre rækkehus i det centrale Viby J.
Grøndalsvej ligger i det populære og meget børnevenlige del af Viby, der rummer masser af lukkede udearealer og let adgang til handel og naturen ved Brabrand Søen.
Området er trygt med stisystemer, grønne arealer og legepladser i baghaven.
Der er kort afstand til skoler, daginstitutioner, sport og indkøb.

GRUNDEN:
Det indflytningsklare rækkehus er placeret på en enkelt og overskuelig grund med elegant flise belagte parkeringsarealer foran huset inkl. praktisk carport med skur.
Bag huset ligger den sydvendte oase af en have med skøn markise overdækket flisebelagt terrasse og et smukt idylliske frugttræ. Haven rummer rigelig plads til trampolin eller drivhus.
Den lukkede baghave har adgang til stort grønt areal, hvor boldspil og hyggeligt samvær giver uanede muligheder for leg og hygge.

HUSET:
Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning og et tidløst design.
Indenfor bydes du velkommen i den praktiske entre med direkte adgang til gæstetoilet samt det praktiske bryggers med skabe, arbejdsbord, installationer og vaske/tumbler setup.
Fra entreen ledes du via trappeopgangen ind i husets skønne opholdsrum med kombineret stue og køkken/alrum samt den skønneste udsigt til den sydvendte gårdhave.
Det lyse opholdsrum har direkte adgang til stilfuldt køkken med alle moderne faciliteter og selve opholdsstuen danner rammen for afslappet familiehygge foran tv´et.
Et opholdsrum der skal opleves.!

1. salen nås via praktisk og flot trappe, hvor du får adgang til hele 4 store værelser, alle med et rigtig fint lysindfald samt et stort badeværelse med brus og badekar.

En fantastisk bolig til skarp pris tæt på Aarhus C.

Kontakt Hans Jakobsen eller Home Viby-Hasselager på tlf. 86114499/22399255 for en personlig
5Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
255 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.600.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.831 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.693 / 15.953 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Holger Jakobsen

home Viby - Hasselager

Salg og Vurdering, Teknisk rådgivningsekspert

hansj@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen