Nyhed

Gl. Randersvej 32A, 8800 Viborg

133 m2 rækkehus

Kontant 3.495.000 kr.

Nyt rækkehus fra 2024 i et plan med nem grund og gode terrasser


Med naturen og byen på hver sin side er beliggenheden i topklasse

Velkommen til dette indbydende og funktionelle rækkehus på 133 m², opført i ét plan og beliggende i det
eftertragtede, gamle Overlund i Viborg. Her får du en moderne bolig med god plads, minimal
vedligeholdelse og en perfekt kombination af bynær beliggenhed og naturskønne omgivelser.

Boligen rummer en gennemtænkt planløsning med et lyst og luftigt opholdsrum, hvor køkken og stue
smelter sammen i ét. Store sydvendte vinduespartier giver et smukt lysindfald og sikrer en flydende
overgang til den private, lille have – perfekt orienteret mod solen og nem at holde.

Huset byder yderligere på et rummeligt soveværelse med adgang til eget badeværelse, hvilket skaber en
privat og komfortabel forældreafdeling. Derudover er der to ekstra værelser, der nemt kan indrettes som
børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Et ekstra badeværelse og et praktisk bryggers
fuldender boligen.

Udenfor finder du både carport og et tilhørende redskabsrum – og indkørslen er anlagt, så der er plads til
parkering af op til to biler. Rundt om huset er praktisk flisebelægning og på begge sider af huset er anlagt to ugenerte terrasser, der giver basis for mange timers udeophold.

Beliggenheden er i top – med naturen helt tæt på: Klostermarken, golfbanen og Ødalen ligger i gåafstand,
og den nye skole i bydelen, Lysningen, ligger lige om hjørnet. Samtidig er der kort afstand til indkøb,
offentlig transport og Viborgs pulserende byliv.

Et ideelt valg for både børnefamilier, seniorer og par, der ønsker det bedste af to verdener – natur og by –
i trygge og rolige rammer.
4Antal rum
2024Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.505 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.130 / 15.315 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ViborgVælg og se mere om området nær boligen i Viborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen