Frederiksbergvej 42D, 8723 Løsning

91 m2 rækkehus

Kontant 1.345.000 kr.

Hyggeligt og velindrettet rækkehus


Centralt i Løsning

Hyggeligt og velindrettet rækkehus med skøn have – Frederiksbjergvej 42D, 8723 Løsning

Velkommen til Frederiksbjergvej 42D – et indbydende rækkehus beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Løsning. Her får du 91 velfordelte kvadratmeter bolig samt en skøn, solrig have på hele 429 m².

Boligen er i to plan og byder på en funktionel planløsning, der passer perfekt til både singlen, parret eller den lille familie. I stueplan finder du et lyst og rummeligt opholdsrum med store vinduespartier og direkte udgang til den syd-vest-vendte terrasse og den ugenerede have. Her er rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige grillaftener i det grønne.

Køkkenet er praktisk indrettet med god skabs- og bordplads, og i direkte forbindelse ligger et bryggers med vaskefaciliteter og adgang til baghaven. Desuden byder stueplan på en rummelig entré samt et pænt badeværelse med brus.

På første sal finder du tre gode værelser samt et repos og et ekstra toilet – ideelt til børnefamilien eller dig, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse.

Ejendommen er opført med klassiske kvalitetsmaterialer, og huset fremstår i flot og velholdt stand både ude og inde. Haven er flot anlagt og nem at holde – en lille grøn oase midt i et trygt og fredeligt villakvarter.

Huset opvarmes med to energieffektive luft-luft varmepumper og varmeflytning i huset. Sælger oplyser at de to varmepumper snildt kan opvarme huset. Sælgers samlede elforbrug i 2024 var 7697 kWh, mens energimærkets beregnede forbrug til opvarmning er ca. 5500 kWh. Vær opmærksom på, at man får 89 øre refunderet pr. kWh ved forbrug over 4000 kWh. Her er altså tale om et hus, der med den nuværende el-priser anno 2025 kan opvarmes til under 10.000,- (det er yderst konkurrencedygtigt ift. fjernvarme).

Her bor du tæt på både daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport, og med nem adgang til motorvejen er du hurtigt i både Horsens, Vejle og omegn.
4Antal rum
1980Byggeår
2Antal toiletter
429 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.345.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

966 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.436 / 5.953 kr.

Udforsk mulighederne i området ved LøsningVælg og se mere om området nær boligen i Løsning. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Præstegaard Boesen

home Hedensted - Løsning

Indehaver, Køberrådgiver og Ejendomsmægler MDE

boesen@home.dk

76 43 28 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen